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沈陽二手房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么

2022-06-13 10:22

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一般來說,這要分情況討論,對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅房屋買賣成交價(jià)的0.05%(2009年至今暫免);個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為1%,高檔商品房契稅為4%。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

個(gè)人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,面積在90平方米含90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行戶型面積在90平方米到144平方米含144平方米的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等,均按照4%的稅率征稅。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

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