民法典規(guī)定沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋能否進(jìn)行房屋買賣
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋是不能進(jìn)行房屋買賣的，原因如下：首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。其次,我們也建議大家不要購(gòu)買這類房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。第三,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
民法典規(guī)定無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋不能買賣。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，產(chǎn)權(quán)證是對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的證明，買賣交易未獲得產(chǎn)權(quán)證的房屋屬于無(wú)權(quán)處分，不發(fā)生法律效力。
沒(méi)有房產(chǎn)證不可以進(jìn)行房屋買賣。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、領(lǐng)取新的權(quán)屬證書(shū)。
-
民法典規(guī)定無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋能買賣嗎無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋不能買賣。產(chǎn)權(quán)證一般是指房屋所有權(quán)證，是擁有房產(chǎn)所有權(quán)的證明，無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，其交易屬于無(wú)權(quán)處分，屬于禁止買賣交易的房地產(chǎn)。
2020.07.11 179 -
無(wú)房產(chǎn)證房屋能進(jìn)行買賣嗎無(wú)房產(chǎn)證房屋不能進(jìn)行買賣。無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋限制使用權(quán)，不可轉(zhuǎn)戶，無(wú)法辦理登記手續(xù)，在法律上是不允許公開(kāi)交易買賣的，同時(shí)不能抵押、繼承、贈(zèng)與，無(wú)房產(chǎn)證的房屋不受法律保護(hù)。
2020.09.22 133 -
沒(méi)有房產(chǎn)證可以進(jìn)行房屋買賣嗎沒(méi)有房產(chǎn)證不可以進(jìn)行房屋買賣。根據(jù)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有
2020.09.06 145
-
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買賣能否進(jìn)行公證
購(gòu)房合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立。購(gòu)房合同是一種民事法律
2022-07-15 15,340 -
沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)能否進(jìn)行買賣
沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋是不能買賣的，房屋買賣合同原則上屬于無(wú)效合同。 但是，如果買了該類房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過(guò)戶，那么視為合同履行，
2022-01-29 15,340 -
民法典規(guī)定房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)簽的房屋買賣合同是否有效
合同的無(wú)效和房產(chǎn)證這些無(wú)關(guān)，要看合同內(nèi)容，以下是無(wú)效情形 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國(guó)家利益的合同; 一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實(shí)的合同，一半屬于可變更或撤銷的合同，但
2022-01-12 15,340 -
民法典無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買賣是否能公證
無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買賣能公證，但公證的內(nèi)容只能是對(duì)交易行為進(jìn)行公證，不能對(duì)房屋合法性進(jìn)行公證。 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)： (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈(zèng)
2022-05-27 15,340
-
01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
994 2022.04.17 -
01:11
遺產(chǎn)繼承房屋能買賣嗎遺產(chǎn)繼承房屋可以買賣。遺產(chǎn)是指公民死亡是遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。繼承人繼承房屋后，房屋所有權(quán)仍登記在被繼承人名下，而我國(guó)實(shí)行的房屋登記管理辦法規(guī)定了，繼承人若想出售該房屋，必須先取得房屋所有權(quán)。即繼承人需先到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，
2,708 2022.04.15 -
01:31
農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對(duì)買賣的對(duì)象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購(gòu)買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來(lái)就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)
1,043 2022.04.17
