土地使用權(quán)抵押合同的特點(diǎn)有哪些
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土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)抵押合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容。①抵押人和抵押權(quán)人的名稱或個(gè)人姓名、住址等。②被擔(dān)保的債權(quán)的種類、數(shù)額。③債務(wù)人履行債務(wù)的期限或抵押期限。由于抵押人享有有限期的土地使用權(quán)，因此土地使用權(quán)抵押年限，不得超過原出讓合同確定的年限；債務(wù)人履行主合同中債務(wù)的期限，決定著抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的日期，只有在債務(wù)人到期未能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人才有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
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應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： 1、抵押人和抵押權(quán)人的名稱或個(gè)人姓名、住址等。 2、被擔(dān)保的債權(quán)的種類、數(shù)額。 3、債務(wù)人履行債務(wù)的期限或抵押期限。 4、抵押物的基本情況，即用于使用權(quán)抵押的土地的位置、面積等。抵押物狀況關(guān)系到抵押的目的能否實(shí)現(xiàn)，所以有關(guān)抵押物的基本情況必須在抵押合同中載明。 5、抵押權(quán)擔(dān)保范圍。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的特點(diǎn)有： 1、土地使用權(quán)與地上建筑物、附著物一同移轉(zhuǎn)。 2、權(quán)利義務(wù)一同轉(zhuǎn)移。 3、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需辦理變更登記。
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土地使用權(quán)抵押的壞處有哪些?土地使用權(quán)抵押的壞處有： 房地統(tǒng)一抵押與單一土地使用權(quán)或房產(chǎn)使用權(quán)抵押選擇風(fēng)險(xiǎn)。對于國有土地使用權(quán)而言，如果無地上定著物，則國有土地使用權(quán)可以單獨(dú)設(shè)定抵押;如果存在地上定著物，則無論是以房產(chǎn)作抵押還是以房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押，都必須
2021.04.17 182 -
土地使用權(quán)的抵押手續(xù)有哪些？抵押土地使用權(quán)的手續(xù)流程是：抵押人和抵押權(quán)人簽訂書面抵押合同，攜帶土地使用權(quán)證、抵押登記申請書、抵押合同以及身份證件等材料到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理抵押登記，發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證。
2020.06.29 170 -
土地使用權(quán)抵押的條件有哪些土地使用權(quán)抵押的條件有：土地使用權(quán)抵押必須以初始土地登記作為前提，領(lǐng)取土地使用證；土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地價(jià)評估；以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權(quán)，必須連同地上建筑物一同抵押。
2021.04.25 208
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土地使用權(quán)抵押的特點(diǎn)有哪些? ?
土地使用權(quán)的抵押是一種不動產(chǎn)權(quán)利的抵押，它有以下特點(diǎn)：1、用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。2、土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身并不發(fā)
2021-05-31 15,340 -
土地使用權(quán)抵押的特點(diǎn)有哪些?
土地使用權(quán)的抵押是一種不動產(chǎn)權(quán)利的抵押，它有以下特點(diǎn)：1、用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。2、土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身并不發(fā)
2021-04-20 15,340 -
土地使用權(quán)抵押的特點(diǎn)有哪些
土地使用權(quán)的抵押是一種不動產(chǎn)權(quán)利的抵押，它有以下特點(diǎn)： 1、用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。 2、土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身并
2022-05-20 15,340 -
國有土地使用權(quán)抵押的特點(diǎn)有哪些
土地使用權(quán)抵押的特點(diǎn)是： 1、土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押，地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押; 2、土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人要簽訂抵押合同，
2021-08-22 15,340
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
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什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒有能力履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以直接向法院申請拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價(jià)款優(yōu)先抵償
2,640 2022.04.15 -
01:16
土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,583 2022.04.15
