沒有土地證的房子能過戶嗎？
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現(xiàn)如今已經(jīng)實(shí)行土地證和房產(chǎn)證合二為一了，為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。所以沒有土地證不能辦理房屋過戶，辦理房屋過戶手續(xù)需要不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，沒有土地證就沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，其房屋不能進(jìn)行交易買賣。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條規(guī)定，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； （三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書； （四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關(guān)系的說明材料； （六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； （三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書； （四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關(guān)系的說明材料； （六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
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給據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，沒有土地證的房子權(quán)利人是不可以過戶的。土地證是指該土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證的，目前一套住房應(yīng)該擁有房屋所有權(quán)證與土地使用權(quán)證的，因?yàn)樵谥挥袃勺C齊全的情況下，購房者才能算獲得了完整的權(quán)利了。
在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則是無法過戶的。沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以，沒有土地證的房子面臨三大風(fēng)險(xiǎn)，雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于房地產(chǎn)開發(fā)商，這就不能排除開發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn);不辦理土地證，有的單位可能會(huì)非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失;土地使用證和房產(chǎn)權(quán)證不齊影響上市交易。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，購房者才算獲得了完整的權(quán)利。
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沒有土地證的房子能過戶嗎沒有土地證的房子不能過戶。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，購房者才算獲得了完整的權(quán)利。
2020.06.23 145 -
沒有土地證的房子不能過戶嗎沒有土地證的房子不能過戶。房屋和土地是不可分割的整體，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權(quán)利。土地是集體土地，即農(nóng)村的房屋，土地的證件為宅基地證。如果是這種情況，是不能過戶的。土地證和房產(chǎn)證的區(qū)
2022.04.06 321 -
房子沒有土地證能否過戶房子沒有土地證不能過戶。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，沒有土地證的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)無法進(jìn)行過戶。
2020.10.11 144
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沒有土地證的房子能過戶嗎
現(xiàn)如今已經(jīng)實(shí)行土地證和房產(chǎn)證合二為一了，為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。所以沒有土地證不能辦理房屋過戶，辦理房屋過戶手續(xù)需要不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，沒有土地證就沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，其房屋不能進(jìn)行交易買賣。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第
2022-05-12 15,340 -
沒有土地證的房子能過戶嗎?
現(xiàn)如今已經(jīng)實(shí)行土地證和房產(chǎn)證合二為一了，為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。所以沒有土地證不能辦理房屋過戶，辦理房屋過戶手續(xù)需要不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，沒有土地證就沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，其房屋不能進(jìn)行交易買賣。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第
2022-06-06 15,340 -
沒有土地證房子能過戶嗎？
現(xiàn)如今已經(jīng)實(shí)行土地證和房產(chǎn)證合二為一了，為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。所以沒有土地證不能辦理房屋過戶，辦理房屋過戶手續(xù)需要不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，沒有土地證就沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，其房屋不能進(jìn)行交易買賣。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第
2022-07-02 15,340 -
沒有房產(chǎn)證沒有土地證的房子能過戶嗎
有房產(chǎn)證沒有土地證，可以過戶?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記
2021-11-08 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,366 2022.04.17 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,155 2022.04.17
