房屋共有性質(zhì)如何認(rèn)定
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房屋共有性質(zhì)的認(rèn)定：分為共同共有和按份共有。我國對不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬采取登記公示主義。所以根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記來認(rèn)定房屋共有的性質(zhì).如對于共有財(cái)產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如果不能證明財(cái)產(chǎn)是按份共有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有。
《民法典》第二百九十七條 不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第二百九十八條 按份共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。 第二百九十九條 共同共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。
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房屋共有性質(zhì)要認(rèn)定的話，主要看房產(chǎn)證上的登記情況。具體而言，房產(chǎn)證登記兩個(gè)人以上的話就屬于共有，而按份共有人對共有物權(quán)沒有約定份額或約定不明確的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照出資比例進(jìn)行分割，不能確定出資額的則視為等額出資。
房屋共有性質(zhì)的認(rèn)定：分為共同共有和按份共有。我國對不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬采取登記公示主義。所以根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記來認(rèn)定房屋共有的性質(zhì).如對于共有財(cái)產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如果不能證明財(cái)產(chǎn)是按份共有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有。
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