簽訂房屋認(rèn)購合同之后，開發(fā)商不簽合同，會有哪些影響
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一旦你與開發(fā)商簽訂了《房屋認(rèn)購協(xié)議書》，就會產(chǎn)生以下后果： 1、如果你應(yīng)當(dāng)在約定的時間與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，開發(fā)商就不能將《房屋認(rèn)購協(xié)議書》所確認(rèn)的房子再承諾給其他購房人了。假如你無故拒不按約定的時間簽訂《商品房買賣合同》，開發(fā)商則有權(quán)將《房屋認(rèn)購協(xié)議書》確認(rèn)的商品房另行出售給他人，而且你無權(quán)收回你交付的定金；如果在約定的簽訂合同時，開發(fā)商已經(jīng)將認(rèn)購書確認(rèn)的商品房出售，則應(yīng)當(dāng)雙倍返定金給你，但你無權(quán)請求開發(fā)商必須將房屋銷售給你； 2、在約定的時間，雙方就《房屋認(rèn)購協(xié)議書》確認(rèn)的商品房的買賣達(dá)成協(xié)議，正式簽訂《商品房買賣合同》，《房屋認(rèn)購書》約定的定金將根據(jù)雙方的意愿轉(zhuǎn)成購房款的一部分； 3、《房屋認(rèn)購協(xié)議書》中雙方的權(quán)利義務(wù)將轉(zhuǎn)化成《商品房買賣合同》條款中的一部分。 對超出《房屋認(rèn)購協(xié)議書》的《商品房買賣合同》條款雙方不能達(dá)成一致，而使《商品房買賣合同》沒有簽訂成功，視為雙方均沒有違約行為，房屋開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金如數(shù)返還給你。
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購房合同是有民事行為能力的人自愿簽訂的，并且合同內(nèi)不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，該購房合同具有法律效力。
合同是買賣關(guān)系的證明，也是雙方履約的依據(jù)，如果沒有合同，當(dāng)發(fā)生違約情況，當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利。可以向開發(fā)商協(xié)商簽。如果開發(fā)商仍然拒絕簽訂，可以要求房產(chǎn)管理部門介入。在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù)；如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽訂合同。
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開發(fā)商不簽訂購房合同怎么辦？開發(fā)商不給購房合同的情況下首先要保存其它購房憑證的證明材料，然后要求開發(fā)商盡快補(bǔ)給合同，并且要求開發(fā)商盡快去房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。如果開發(fā)商堅(jiān)持不履行義務(wù)的，買房人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。
2021.04.17 215 -
與開發(fā)商簽訂購房合同是否有效與開發(fā)商依法成立簽訂購房合同有效。有效的購房合同要求當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.02.15 336 -
合同不續(xù)簽會不會影響勞動合同的簽訂除勞動者還在醫(yī)療期、孕期、產(chǎn)期和哺乳期內(nèi)的，其它的不會。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)勞動合同期滿時，勞動者還在醫(yī)療期、孕期、產(chǎn)期和哺乳期內(nèi)，那么勞動合同的期限應(yīng)當(dāng)自動延續(xù)到醫(yī)療期、孕期、產(chǎn)期和哺乳期期滿為止。
2020.05.18 218
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房屋認(rèn)購合同后開發(fā)商不簽有什么影響
一旦你與開發(fā)商簽訂了《房屋認(rèn)購協(xié)議書》，就會產(chǎn)生以下后果： 1、如果你應(yīng)當(dāng)在約定的時間與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，開發(fā)商就不能將《房屋認(rèn)購協(xié)議書》所確認(rèn)的房子再承諾給其他購房人了。假如你無故拒不按
2022-05-07 15,340 -
房屋購買合同簽訂后，開發(fā)商不合同后果有哪些？
一旦你與開發(fā)商簽訂了《房屋認(rèn)購協(xié)議書》，就會產(chǎn)生以下后果： 1、如果你應(yīng)當(dāng)在約定的時間與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，開發(fā)商就不能將《房屋認(rèn)購協(xié)議書》所確認(rèn)的房子再承諾給其他購房人了。假如你無故拒不按
2022-05-09 15,340 -
如果房屋簽訂認(rèn)購合同后，開發(fā)商不簽合同有什么后果？
一旦你與開發(fā)商簽訂了《房屋認(rèn)購協(xié)議書》，就會產(chǎn)生以下后果： 1、如果你應(yīng)當(dāng)在約定的時間與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，開發(fā)商就不能將《房屋認(rèn)購協(xié)議書》所確認(rèn)的房子再承諾給其他購房人了。假如你無故拒不按
2022-04-24 15,340 -
簽了房屋認(rèn)購合同后開發(fā)商不簽合同有什么后果？
一旦你與開發(fā)商簽訂了《房屋認(rèn)購協(xié)議書》，就會產(chǎn)生以下后果： 1、如果你應(yīng)當(dāng)在約定的時間與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，開發(fā)商就不能將《房屋認(rèn)購協(xié)議書》所確認(rèn)的房子再承諾給其他購房人了。假如你無故拒不按
2022-05-02 15,340
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01:05
認(rèn)購協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議后應(yīng)該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實(shí)踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時間，或者在商品房預(yù)售合同中明確寫明何時簽訂，一般會約定在一個月之內(nèi)。依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
1,300 2022.05.18 -
01:51
如何簽訂購房合同購房合同的簽訂流程： 1、買賣雙方簽訂購房合同時，需要準(zhǔn)備好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，包括國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，以及房屋的通電、水
4,530 2022.04.17 -
01:24
購房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25
