商品房交房時，購房者要提供哪些證件？
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交房時開發(fā)商需要提供的分別有以下幾份資料（五證兩書一表）： 一、房地產(chǎn)的“五證”： 1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 2.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 3.《國有土地使用證》 4.《建設(shè)工程施工許可證》（也稱建設(shè)工程開工證） 5.《商品房銷售（預(yù)售）許可證》的簡稱。二、“兩書”：1.《商品房質(zhì)量保證書》。2.《商品房使用說明書》兩書是開發(fā)商在向購房者交付房屋時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須提交給購房者的文件。購房者有權(quán)索要。 三、“一表”是指《房屋竣工驗收備案表》： 備案表上的每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤就屬于“黑樓”，是不能入住的。 《竣工驗收備案表》對房地產(chǎn)開發(fā)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項目送交主管建設(shè)部門備案后，發(fā)展商就必須對其建設(shè)的樓盤質(zhì)量終生負(fù)責(zé)，即使是十年二十年以后出現(xiàn)了質(zhì)量問題，經(jīng)查如果是發(fā)展商的過失，一樣可以追究其法律責(zé)任。 注意：開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。
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需要具備《中華人民共和國國有土地使用證》、《中華人民共和國建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《中華人民共和國建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》、《商品房銷售許可證》
商品房購房者要承擔(dān)應(yīng)付的房價外，還應(yīng)承擔(dān)以下費用：預(yù)售商品房，需支付預(yù)售合同登記備案費；交易手續(xù)費；買方應(yīng)承擔(dān)的稅款；產(chǎn)權(quán)證抵押登記費，一次性付款，無此費用；房屋保險費，一次性付款，不收取此費用；房地產(chǎn)權(quán)證登記費。
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開發(fā)商交房時會提供哪些文件在交房時開發(fā)商需提供給業(yè)主的相關(guān)證件如下： 1、開發(fā)商需向業(yè)主出示《竣工驗收備案表》原件，上面必須有備案部門同意備案的簽署和公章。 2、開發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書》原件，如果開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等單位負(fù)責(zé)維修房屋質(zhì)量問題，那開發(fā)商
2020.03.27 209 -
開發(fā)商交房時要提供哪些材料開發(fā)商交房要提供的材料：《用地規(guī)劃許可證》、《工程規(guī)劃許可證》、《國有土地證》、《施工建設(shè)許可證》、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收備案表》。
2020.02.07 187 -
購買商品房要交哪些稅一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上
2020.07.18 213
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商品房買賣中開發(fā)商交房時，購房者需要提供哪些證件？
交房時開發(fā)商需要提供的分別有以下幾份資料（五證兩書一表）： 一、房地產(chǎn)的“五證”： 1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 2.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 3.《國有土地使用證》 4.《建設(shè)工程施工許可證》（也稱建
2022-04-26 15,340 -
開發(fā)商交房時，購房者需要提供哪些證件
交房時開發(fā)商需要提供的分別有以下幾份資料（五證兩書一表）： 一、房地產(chǎn)的“五證”： 1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 2.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 3.《國有土地使用證》 4.《建設(shè)工程施工許可證》（也稱建
2022-04-21 15,340 -
商品房預(yù)售應(yīng)提供哪些證件
1、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》;2、建設(shè)項目的投資立項、規(guī)劃、用地和施工等批準(zhǔn)文件或證明;3、工程施工進度計劃;4、投入開發(fā)建設(shè)的資金已達工程建設(shè)總投資的25%以上的證明材料;5、商品房預(yù)售方案。方案
2022-03-10 15,340 -
購房者與開發(fā)商簽訂售房合同時，應(yīng)當(dāng)提供哪些證件？
交房時開發(fā)商需要提供的分別有以下幾份資料（五證兩書一表）： 一、房地產(chǎn)的“五證”： 1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 2.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 3.《國有土地使用證》 4.《建設(shè)工程施工許可證》（也稱建
2022-04-25 15,340
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17
