二手房產(chǎn)權(quán)登記需要注意哪些事項(xiàng)
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二手房產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證辦理注意事項(xiàng)： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶相關(guān)手續(xù)到該房屋所在地的房管所遞交申請(qǐng)，三天左右受理后，會(huì)有房管員打電話來(lái)核實(shí)情況，約買(mǎi)賣(mài)雙方到該房屋進(jìn)行測(cè)評(píng)，確認(rèn)交易。 2、根據(jù)房管員給的房屋評(píng)估價(jià)格來(lái)定相關(guān)費(fèi)用的收取金額。 3、在買(mǎi)房跟隨房管員到該房屋測(cè)評(píng)時(shí)候，可以要求賣(mài)方出具該房屋的各種繳費(fèi)單據(jù)進(jìn)行核對(duì)清費(fèi)。 4、房管員就會(huì)告訴你哪天到房管所辦理后續(xù)的手續(xù)，包括哪天需要買(mǎi)方（或買(mǎi)賣(mài)雙方）到房管所辦理手續(xù)交費(fèi)，哪天拿證等。此過(guò)程允許辦理人請(qǐng)專業(yè)辦件人員或單位出面代為辦理 5、如果要貸款買(mǎi)房則需要至少跑三次銀行辦理相關(guān)手續(xù)。
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注意下列事項(xiàng)： 一、在進(jìn)行房屋權(quán)屬登記時(shí)，申請(qǐng)登記的權(quán)利申請(qǐng)人名稱應(yīng)當(dāng)為法定名稱，或依法登記的名稱。 二、屬于下列情況的要辦理公證：因繼承、贈(zèng)與和遺贈(zèng)申請(qǐng)房產(chǎn)登記的；房地產(chǎn)權(quán)利申請(qǐng)人是自然人且委托他人申請(qǐng)登記的；當(dāng)事人約定合同經(jīng)公證生效的。 三、委托他人辦理的，應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書(shū)。
注意下列事項(xiàng)： 一、在進(jìn)行房屋權(quán)屬登記時(shí)，申請(qǐng)登記的權(quán)利申請(qǐng)人名稱應(yīng)當(dāng)為法定名稱，或依法登記的名稱。 二、屬于下列情況的要辦理公證：因繼承、贈(zèng)與和遺贈(zèng)申請(qǐng)房產(chǎn)登記的；房地產(chǎn)權(quán)利申請(qǐng)人是自然人且委托他人申請(qǐng)登記的；當(dāng)事人約定合同經(jīng)公證生效的。 三、委托他人辦理的，應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書(shū)。
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房屋登記要注意哪些事項(xiàng)房屋登記要注意下列問(wèn)題： 1.要以權(quán)利申請(qǐng)人法定名稱登記。在進(jìn)行房屋權(quán)屬登記時(shí)，申請(qǐng)登記的權(quán)利申請(qǐng)人名稱應(yīng)當(dāng)為法定名稱，或依法登記的名稱。 2.當(dāng)事人委托代理人申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記的，代理人在申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)事人的委托公證書(shū)。 3.權(quán)利申請(qǐng)人
2021.03.05 202 -
買(mǎi)賣(mài)二手房需要注意哪些事項(xiàng)1、買(mǎi)賣(mài)前要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)審核。要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字。 2、定金最好不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管。 3、簽訂書(shū)面協(xié)議時(shí)，最主要關(guān)注四個(gè)方面：產(chǎn)權(quán)情況
2020.03.02 378 -
二手房中要注意哪些注意事項(xiàng)選擇靠譜的中介；核查房產(chǎn)真實(shí)狀態(tài)；明確過(guò)戶、戶口遷出和房款交付時(shí)間條件；擬定合同要正規(guī)、清晰；確保簽約真實(shí)性。
2021.04.09 287
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二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要注意哪些事項(xiàng)
二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的注意事項(xiàng)： 1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰 賣(mài)方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。只樣做到這一點(diǎn)，你才能防止無(wú)效買(mǎi)賣(mài)合同的出現(xiàn)或者合同詐騙案情況的發(fā)生。否則，糾
2022-04-28 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎, 購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎, 有哪些注意事項(xiàng)
購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎,一、購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎根據(jù)《房屋登記辦法》第八十二條：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。第八十七條：申
2022-03-18 15,340 -
二手小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
1、合同雙方當(dāng)事人。買(mǎi)賣(mài)雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。 2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指
2021-03-11 15,340 -
廣州二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要注意哪些事項(xiàng)？
（一）要求賣(mài)方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本，讓業(yè)主給你看身份證原件、房產(chǎn)證原件，你留復(fù)印件。注意廣州二手房房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名，如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名。其次，看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)
2021-06-29 15,340
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買(mǎi)方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣(mài)方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買(mǎi)方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過(guò)戶前不宜支付房屋全款和全
4,139 2021.04.25 -
01:13
購(gòu)買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問(wèn)題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒(méi)有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒(méi)有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說(shuō)，無(wú)論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:21
賣(mài)二手房注意事項(xiàng)賣(mài)二手房需要注意的事項(xiàng)有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買(mǎi)受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進(jìn)行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25
