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二手商品房交易稅費的標準是怎樣的

2023-04-25 18:57

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一、二手房交易稅費計算是怎樣的 根據(jù)法律規(guī)定,二手房交易稅費是由買方和賣房分別繳納的。 (一)買方的二手房交易稅費怎么計算: 1、契稅: 成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%) 2、交易服務費: 建筑面積(平方米)×3元 3、交易印花稅: 成交價或評估價(高者)×0.05% 4、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費: 50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元) (二)賣方的二手房交易稅費怎么計算: 1、交易服務費: 建筑面積(平方米)×3元 2、交易印花稅: 成交價或評估價(高者)×0.05% 3、土地出讓金: 成交價或評估價(高者)×1% 4、解困房: 成交價或評估價(高者)×1% 5、商品房: 土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積 6、分攤費用: 成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下) 成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上) 7、個人所得稅: 成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征) 8、營業(yè)稅及附加稅: 成交價或評估價(高者)×5.5%(房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)。

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