實際面積和合同約定面積不符如何解決
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1、如果“確權(quán)面積”也就是“合同約定面積”和“產(chǎn)權(quán)登記面積”產(chǎn)生差異時，購房合同中有約定按照約定處理沒有約定的就按照下面的方法處理： (1)建筑面積誤差比絕對值和套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值都在3以內(nèi)，根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積結(jié)算房款。 (2)建筑面積誤差比絕對值和套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中一項超出3，購房者有權(quán)要求退房，并且有權(quán)要求開發(fā)商賠償利息損失。 2、如果購房者不退房，按照下面的方法處理： 當“確權(quán)面積”也就是“產(chǎn)權(quán)登記面積”大于“合同約定面積”3(包括3)時，建筑面積誤差比在3(包括3)以內(nèi)的部分，房款由購房者補足超出3的部分，房款由開發(fā)商承擔。房屋的產(chǎn)權(quán)歸購房者。 當“確權(quán)面積”也就是“產(chǎn)權(quán)登記面積”小于“合同約定面積”3(包括3)時，建筑面積誤差比絕對值在3(包括3)以內(nèi)的部分，開發(fā)商要把房款返還給購房者絕對值超出3的部分，房款要雙倍返還給購房者。
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如果合同中沒有約定或者約定不明確，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，購房者有權(quán)退房，要求解除合同。 購房者不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由購房者補足；超出3%部分的房價款由開發(fā)商承擔，產(chǎn)權(quán)歸購房者。
如果合同中沒有約定或者約定不明確，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，購房者有權(quán)退房，要求解除合同。購房者不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由購房者補足；超出3%部分的房價款由開發(fā)商承擔，產(chǎn)權(quán)歸購房者。
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2020.06.23 492 -
期房約定面積與實際面積不符怎么辦？買房面積和實際面積不一樣的，首先看購房合同是否有約定，購房合同沒有約定的，誤差面積在3%以內(nèi)按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，超過3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人，如果房屋面積少了3%以上，可以解除合同，也可以對其超過的部分房價款由出
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2020.10.30 213
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2022-03-25 15,340 -
合同面積與實際面積不符怎么辦
合同是否有對合同約定面積與確權(quán)面積不符的情況下如何計算房款進行約定？如果沒有，若無約定的，由于房屋面積誤差比絕對值超出３％，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由您按照約定的價格補足，而超出３％
2022-03-20 15,340 -
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2021-11-19 15,340
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房產(chǎn)證面積比實際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實際面積小時，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,150 2022.04.17 -
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