房屋抵押貸款分為向銀行貸款和向銀行之外的其他金融機(jī)構(gòu)貸款，向其他金融機(jī)構(gòu)貸款的，因?yàn)楦髻J款企業(yè)要求不同，無相對(duì)固定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，下面是向銀行抵押貸款所需要的資料： 1.房產(chǎn)證。房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。 2.權(quán)利人及配偶的身份證，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)證明。 3.權(quán)利人及配偶的戶口本，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)的戶口本。 4.權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）。 5.收入證明。這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及最高的額度有比較大的影響。 6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。 7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單。 8.為提高房子抵押貸款通過率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明。如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等。 9.如果是企業(yè)貸款的，就需要提供:營業(yè)執(zhí)照正本及副本，組織機(jī)構(gòu)代碼證書正本，稅務(wù)登記證，基本戶開戶許可證，貸款卡，公司章程，法人身份證及公司其他股東身份證，企業(yè)銀行對(duì)帳單，上年度財(cái)務(wù)報(bào)表，近三個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表，董事會(huì)決議，公司情況介紹及用款說明。

1、身份證明資料： 身份證等。 2、婚姻證明資料： 結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等。 3、本地居住證明資料： 近一年任意3個(gè)月水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)等。 4、擔(dān)保證明資料： 抵押物權(quán)屬證明。提供其他輔助擔(dān)保方式的，還需提供相應(yīng)證明資料。 5、用途證明資料： 用途為購車的：提交購車合同、認(rèn)購意向書、定金收據(jù)、首付款收據(jù)等。 用途為裝修的：提交所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及裝修合同、預(yù)付款收據(jù)等。 用途為用于教育學(xué)資的：提交就讀學(xué)校出具的《錄取通知書》或類似證明資料。 6、還款能力證明資料：