業(yè)主委員會的權利： 一、召集業(yè)主大會會議，修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程; 二、代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同; 三、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同; 四、審議年度管理工作計劃、年度費用預算; 五、監(jiān)督公共建設、公共設施的合理使用; 六、監(jiān)督業(yè)主公約的實施; 七、業(yè)主大會賦予的其他職責。義務： 一、向業(yè)主大會報告工作; 二、執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議，接受廣大業(yè)主的監(jiān)督; 三、貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其他有關法律、政策規(guī)定，協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實各項管理工作; 四、接受政府行政管理機構的監(jiān)督指導，執(zhí)行政府部門對本物業(yè)的管理事項提出的指令和要求; 五、業(yè)主委員會作出的決定不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反業(yè)主大會的決定，不得損害業(yè)主公共利益。

業(yè)主委員會的權利： 一、召集業(yè)主大會會議，修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程; 二、代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同; 三、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同; 四、審議年度管理工作計劃、年度費用預算; 五、監(jiān)督公共建設、公共設施的合理使用; 六、監(jiān)督業(yè)主公約的實施; 七、業(yè)主大會賦予的其他職責。 義務： 一、向業(yè)主大會報告工作; 二、執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議，接受廣大業(yè)主的監(jiān)督; 三、貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其他有關法律、政策規(guī)定，協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實各項管理工作; 四、接受政府行政管理機構的監(jiān)督指導，執(zhí)行政府部門對本物業(yè)的管理事項提出的指令和要求; 五、業(yè)主委員會作出的決定不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反業(yè)主大會的決定，不得損害業(yè)主公共利益。