經(jīng)濟(jì)適用房買賣有哪些政策
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2、經(jīng)濟(jì)適用房滿5年以后可以上市交易，但是要繳納一定的稅款，將經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)變?yōu)槠胀ǖ?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房。需要的繳納的稅款可以按照一定的比例進(jìn)行計(jì)算， 3、國家還規(guī)定，未滿5年就上市交易的，簽署的買賣合同是沒有法律效益的，不受到法律的保護(hù)。
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經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策。經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策分為買的政策與賣的政策。買的政策如下：1、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房任何人都能購買；2、購買尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，購房者只有符合相關(guān)條件，并通過審核才可以購買。賣的政策如下：1、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，出售人可以按市場價(jià)出售；2、尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，不能按市場價(jià)出售，并且只能出售給符合條件對象，或者由政府相關(guān)部門收購。
目前，在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理： 1、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房：對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。 2、尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房：對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價(jià)格出售。
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經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策目前，購買的經(jīng)濟(jì)適用房一般有兩種情況：一種是為那些已經(jīng)生活了5年的人，另一種是為那些沒有生活了5年的人。這是基于購買者獲得契稅支付證書的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用房的房屋所有權(quán)證書的簽發(fā)時(shí)間而定的。已經(jīng)居住了5年的經(jīng)濟(jì)適用房，所有者現(xiàn)在可以按當(dāng)前市場價(jià)
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西安經(jīng)濟(jì)適用房買賣新政策1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易; 2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售; 3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)。
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