購(gòu)房意向金屬于商品房買(mǎi)賣的嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買(mǎi)受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買(mǎi)賣合同之前向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買(mǎi)賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買(mǎi)賣合同的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。您交的購(gòu)房意向金屬于預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用而不是定金，按照法律規(guī)定如果雙方?jīng)]有簽訂購(gòu)房合同，賣方應(yīng)返還購(gòu)房意向金但沒(méi)有雙倍返還的規(guī)定，除非你們之間有相關(guān)的約定。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
買(mǎi)賣農(nóng)村房屋的行為一般不屬于商品房的買(mǎi)賣。商品房買(mǎi)賣是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的行為；農(nóng)村房屋買(mǎi)賣是經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)在本村內(nèi)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的行為。
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣不屬于商品房買(mǎi)賣。商品房買(mǎi)賣是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的行為；農(nóng)村房屋買(mǎi)賣是經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)在本村內(nèi)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的行為。
-
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣是否屬于商品房買(mǎi)賣農(nóng)村房屋買(mǎi)賣不屬于商品房買(mǎi)賣。根據(jù)法律規(guī)定，商品房銷售包括商品房銷售和商品房預(yù)售?，F(xiàn)售商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向買(mǎi)受人出售竣工驗(yàn)收合格的商品房，并由買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)的行為。商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提前向買(mǎi)方出售正在建設(shè)中的商品房，并由買(mǎi)方
2022.04.14 360 -
商品房的留置權(quán)屬于房屋買(mǎi)賣合同嗎留置權(quán)不適用買(mǎi)賣合同，一般是采用定金擔(dān)保的方式。賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。買(mǎi)賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文
2021.02.11 330 -
商品房買(mǎi)賣合同屬于專屬管轄嗎？商品房買(mǎi)賣合同糾紛不屬于專屬管轄。房屋買(mǎi)賣合同糾紛，不屬于必須由房產(chǎn)所在地法院管轄的專屬管轄案件。專屬管轄指法律規(guī)定某些類型的案件只能由特定的法院管轄，其他法院無(wú)管轄權(quán)，當(dāng)事人也不得以協(xié)議改變法律確定的管轄。
2020.05.11 149
-
購(gòu)房意向金屬于商品房買(mǎi)賣的范疇嗎
《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買(mǎi)受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買(mǎi)賣合同之前向買(mǎi)受人收取
2022-05-08 15,340 -
購(gòu)房意向金是否屬于購(gòu)房定金，購(gòu)房意向金是否屬于商品房買(mǎi)賣的范疇
《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買(mǎi)受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買(mǎi)賣合同之前向買(mǎi)受人收取
2022-01-23 15,340 -
購(gòu)房意向金是否屬于購(gòu)房定金購(gòu)房意向金是否屬于商品房買(mǎi)賣的范疇
《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買(mǎi)受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買(mǎi)賣合同之前向買(mǎi)受人收取
2022-04-03 15,340 -
購(gòu)房意向金是否屬于商品房買(mǎi)賣的范疇？
《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買(mǎi)受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買(mǎi)賣合同之前向買(mǎi)受人收取
2022-05-04 15,340
-
00:51
商品房買(mǎi)賣注意哪些問(wèn)題購(gòu)買(mǎi)商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買(mǎi)賣合同。在簽訂商品房買(mǎi)賣合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說(shuō)是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
730 2023.01.04 -
01:28
商品房買(mǎi)賣合同金額寫(xiě)錯(cuò)有效嗎金額寫(xiě)錯(cuò)可能會(huì)影響到商品房買(mǎi)賣合同的效力。金額寫(xiě)錯(cuò)不必然使合同歸于無(wú)效的，如果合同的金額可以從商品房買(mǎi)賣合同上下文進(jìn)行解釋得出，或者通過(guò)開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)方在之前的交流溝通中得出的，此時(shí)合同的金額雖然沒(méi)寫(xiě)但卻是可以確定的，因此不會(huì)影響合同的效力。但
2,185 2022.04.17 -
01:24
商品房買(mǎi)賣合同須注意些什么商品買(mǎi)賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
2,025 2022.04.17
