未取得房產(chǎn)證的房屋能否出租，哪些房屋租賃合同無效又具有法律
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根據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)定，通常只有具有產(chǎn)權(quán)的房屋才能夠依法進行租賃，具體規(guī)定如下: 1、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第6條進一步明確，未依法取得房產(chǎn)證的房屋，不得出租。 2、隨著房屋租賃市場的成熟，現(xiàn)在有些地方已經(jīng)承認沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)的房屋可以用于出租，但成立的條件就是房屋所有人必須取得房屋合法的權(quán)屬證明。故有些地方承認只要取得合法房屋權(quán)屬證明的，與承租人簽訂的房屋租賃合同也是有效的，其簽訂的房屋租賃合同內(nèi)容是受法律保護的。 3、因此，出租人或者承租人面對沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，可以通過當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門詢問，落實沒有房屋產(chǎn)權(quán)的房屋是否可以出租或承租。
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未取得房產(chǎn)證所簽訂的房屋租賃合同是無效的。承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。 房屋租賃合同應(yīng)當滿足以下條件： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 法律明確規(guī)定沒有取得房產(chǎn)證的房子不可以出租，因此未取得房產(chǎn)證所簽訂的房屋租賃合同不滿足第三點。
無房產(chǎn)證的房屋租賃合同滿足條件則有效，但可能發(fā)生履行不能。合法占有人有權(quán)對財產(chǎn)進行占有、使用、收益，出租人對合同標的物是否享有所有權(quán)不影響租賃合同的效力。對于出租未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋租賃合同效力問題，不應(yīng)以未取得產(chǎn)權(quán)證而直接認定房屋租賃合同無效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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房屋租賃合同無效有哪些具有以下情形之一的租賃合同無效： 1、以欺詐手段簽訂； 2、內(nèi)容違反法律強制性規(guī)定； 3、出租的房屋屬于違法建筑； 4、該房屋沒有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
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房屋租賃無效合同有哪些房屋租賃無效合同主要如下： 1、一方以欺詐、脅迫手段簽訂合同，損害國家利益； 2、惡意串通，損害國家、集體或第三人利益； 3、以合法形式掩蓋非法目的； 4、損害社會公共利益，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 簽訂了兩份價格不同的避稅合同，因
2022.04.12 426
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未取得房產(chǎn)證的房屋能否出租，哪些房屋租賃合同無效又
根據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)定，通常只有具有產(chǎn)權(quán)的房屋才能夠依法進行租賃，具體規(guī)定如下: 1、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第6條進一步明確，未依法取得房產(chǎn)證的房屋，不得出租。 2、隨著房屋租賃市場的成熟，現(xiàn)
2022-04-27 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房屋能否出租，哪些房屋租賃合同無效又具有法律效力?
根據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)定，通常只有具有產(chǎn)權(quán)的房屋才能夠依法進行租賃，具體規(guī)定如下: 1、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第6條進一步明確，未依法取得房產(chǎn)證的房屋，不得出租。 2、隨著房屋租賃市場的成熟，現(xiàn)
2022-04-20 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的房屋能否出租，哪些房屋租賃合同
根據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)定，通常只有具有產(chǎn)權(quán)的房屋才能夠依法進行租賃，具體規(guī)定如下: 1、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第6條進一步明確，未依法取得房產(chǎn)證的房屋，不得出租。 2、隨著房屋租賃市場的成熟，現(xiàn)
2022-04-17 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的房屋租賃合同是否具有法律效力
未取得房產(chǎn)證的房屋租賃合同無效。承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。 房屋租賃合同應(yīng)當滿足以下條件： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定和
2021-10-31 15,340
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應(yīng)當注意以下的要點：首先，當事人應(yīng)當確保自己符合起
1,321 2022.05.11 -
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1,848 2022.04.17 -
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租賃房屋的合同怎么寫租賃房屋是很多人都會遇到的情況，簽訂書面的房屋租賃合同有利于保障雙方的權(quán)利義務(wù)，也能夠更好的避免產(chǎn)生爭議。租賃房屋的合同應(yīng)當包括以下三個方面的內(nèi)容。第一就是租賃的基本情況。包括了出租方承租方的身份信息，房屋的位置，面積，產(chǎn)權(quán)證號等基本信息，
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