對(duì)于房產(chǎn)分割，首先看雙方是否達(dá)成協(xié)議，如果有協(xié)議并且有效離婚時(shí)按照協(xié)議分割，沒(méi)有協(xié)議要看房子登記在誰(shuí)名下。 (一)房子登記在男方名下，男方婚前出資買房，婚后共同還貸，婚前的部分屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割婚后還貸的部分以及對(duì)應(yīng)增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上雙方平均分割，同時(shí)會(huì)依照照顧女方、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)一方、照顧帶孩子一方有適當(dāng)傾斜。 (二)房子登記在女方名下，男方婚前出資買房，婚后共同還貸，婚前的部分通常法院會(huì)認(rèn)定為是共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)整體視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上雙方平均分割，同時(shí)會(huì)依照照顧女方、無(wú)過(guò)錯(cuò)一方、及帶孩子一方的利益。另外，雙方可以協(xié)商房子的所有權(quán)歸一方，給予另一方折價(jià)款，協(xié)商不成法院可以判給登記一方，未還貸部分可以是登記一方還貸也可以是夫妻共同還。另外，如果雙方都不要房子，房子可以拍賣或者依法分割。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》 第七十六條雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理： (一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許; (二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償; (三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。