買(mǎi)二手房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦
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你與房產(chǎn)的權(quán)利人之間是否存在合法有效的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系還是個(gè)未知數(shù)，暫時(shí)不好判斷，需要進(jìn)一步核實(shí)情況； 如果存在合法的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，且你已經(jīng)支付了房款，那么你有權(quán)要求繼續(xù)履行買(mǎi)賣(mài)合同；如果不存在合法的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的話(huà)，估計(jì)，你只能找介紹人了； 情況比較復(fù)雜，建議盡快聘請(qǐng)律師處理，越快越好，以便給律師充分的時(shí)間準(zhǔn)備案件材料。
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購(gòu)買(mǎi)二手房沒(méi)有房產(chǎn)證可以找開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)問(wèn)清楚相關(guān)情況。但是只要雙方之間簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是真實(shí)意思表示，那么房屋買(mǎi)賣(mài)合同就是合法有效的。可以通過(guò)押部分房款，收取賣(mài)方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同以及繳納房款的收據(jù)和發(fā)票，從而保證賣(mài)方不能將房屋再次出售給其他人。
二手房沒(méi)有房產(chǎn)證不能買(mǎi)賣(mài)。因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)以辦理了權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記(就是所謂的過(guò)戶(hù))為標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子是不能辦理過(guò)戶(hù)的，國(guó)家不會(huì)保護(hù)不能過(guò)戶(hù)的房屋的產(chǎn)權(quán)交易，所以二手房沒(méi)有房產(chǎn)證不能買(mǎi)賣(mài)。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的; (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證怎么辦，房產(chǎn)證怎么辦二手房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明是不能買(mǎi)賣(mài)的，即使是買(mǎi)賣(mài)完成，也不能轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)。
2020.07.10 360 -
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二手房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦？二手房沒(méi)有房產(chǎn)證是不允許交易的。因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)。
2020.07.18 338
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買(mǎi)二手房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦？
沒(méi)有房產(chǎn)證二手房能不能過(guò)戶(hù)，根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家對(duì)城市房屋所有極及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購(gòu)房者切身利益的重要手段。因此，購(gòu)買(mǎi)了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理
2022-03-23 15,340 -
買(mǎi)房二手房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦？
關(guān)于農(nóng)村房子房產(chǎn)證的辦理問(wèn)題，以農(nóng)村宅基地為例，農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下： (一)申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)： (二)受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料
2022-04-19 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦
可是做什么事都不能太必定，沒(méi)有房產(chǎn)證對(duì)你有沒(méi)有影響，有什么影響，要看房子的詳細(xì)狀況而定，房子是城市的仍是鄉(xiāng)村的，是商品房仍是農(nóng)人自有的房子，這些都會(huì)影響到你買(mǎi)房子的效能，如果是城市商品房，沒(méi)有房產(chǎn)證當(dāng)
2021-06-29 15,340 -
買(mǎi)二手房沒(méi)有房產(chǎn)證的怎么辦？
沒(méi)有房產(chǎn)證二手房能不能過(guò)戶(hù)，根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家對(duì)城市房屋所有極及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購(gòu)房者切身利益的重要手段。因此，購(gòu)買(mǎi)了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理
2022-04-04 15,340
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00:51
二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證怎么交易二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證不能交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買(mǎi)賣(mài)交易中，最終購(gòu)買(mǎi)成功是以房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方
746 2022.09.09 -
01:25
二手房交了定金沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦二手房交了定金沒(méi)有房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以看是否存在以下情形來(lái)處理： 1、如果因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，如賣(mài)方未能履行認(rèn)購(gòu)書(shū)確認(rèn)的房屋條件，如房?jī)r(jià)，樓層，面積，朝向等而導(dǎo)致簽約未成，則屬賣(mài)方違約，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還定金； 2、如果是給付定金
1,750 2023.02.18 -
01:16
買(mǎi)二手房房主違約怎么辦購(gòu)買(mǎi)二手房，如果賣(mài)方違約不辦理過(guò)戶(hù)、不交付房屋的，買(mǎi)房有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同，如果賣(mài)方已經(jīng)將房屋過(guò)戶(hù)給第三人，或因其他原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行，則買(mǎi)方有權(quán)解除合同，要求賣(mài)方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同約定的違約責(zé)任不能彌補(bǔ)買(mǎi)方損失的，賣(mài)
1,093 2022.04.17
