交了5萬(wàn)定金為什么按揭不了
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我認(rèn)為首先您要分辨清楚所交1萬(wàn)元款項(xiàng)的性質(zhì)，能否確定為定金。定金本身就是一種保證形式，它是房屋買賣合同或委托合同的從合同，如果沒(méi)有具體的房屋買賣協(xié)議或委托協(xié)議，也沒(méi)有明確約定如果違約則予以沒(méi)收這樣符合定金罰則的內(nèi)容，那么1萬(wàn)元款項(xiàng)一般應(yīng)為履約保證金，對(duì)于履約保證金需要根據(jù)違約行為所造成損失的情況，進(jìn)行處理，沒(méi)有造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，則可以要求退回全部或部分款項(xiàng)。
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按揭辦不了購(gòu)房定金是否能退，需要分情況考慮：如果是開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來(lái)是可以退的，比如開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件，導(dǎo)致銀行不批貸款的情況，購(gòu)房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，還要支付相應(yīng)利息損失；如果是購(gòu)房者因提供的資料不真實(shí)或者是信用不好是不給與貸款，那么購(gòu)房者是要承擔(dān)違約責(zé)任的，不僅拿不到首付還會(huì)要求賠償。
購(gòu)房的定金真的不能退，當(dāng)事人約定以定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金，收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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房子按揭下來(lái)，首付交不了怎么辦此時(shí)可以申請(qǐng)退回首付。在商品房買賣合同訂立后，出現(xiàn)房屋擔(dān)保貸款無(wú)法辦理這一不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的客觀障礙，導(dǎo)致合同難以繼續(xù)履行，此時(shí)若繼續(xù)維持合同的原有效力，則是將貸款未獲審批的責(zé)任加諸于買方，有違公平原則，可能對(duì)買方產(chǎn)生顯失公平的結(jié)果。
2021.04.16 354 -
按揭房查封了按揭繼續(xù)還嗎1.要看房子是否已設(shè)立抵押權(quán)。若已經(jīng)抵押給了銀行，銀行可申請(qǐng)法院拍賣，從所得的價(jià)款優(yōu)先受償；2.若抵押給了其他債權(quán)人，則其他債權(quán)人優(yōu)先受償；3.若未設(shè)立抵押權(quán)，那房子拍賣所得的價(jià)款用于清償各項(xiàng)債務(wù)，不夠的按比例清償，沒(méi)有先后順序之分
2020.05.27 1,227 -
買房交了1萬(wàn)元定金交完就不用交了嗎買房交了定金不可以退，但因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
2020.03.07 145
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買房交了5萬(wàn)定金，不想買了，能退么
買房定金在一定條件下是可以退的。定金是房屋購(gòu)買合同中買房人決定買房后預(yù)先支付的費(fèi)用,如果按約定履行合同,定金會(huì)抵作一部分購(gòu)房款,如果賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)是可以要求賣方雙倍返還定金的。
2022-05-23 15,340 -
交5萬(wàn)定金, 對(duì)方違約了
首先，應(yīng)當(dāng)注意區(qū)分，您的5萬(wàn)元是“定金”還是“訂金”?！岸ń稹本哂卸ń鹆P則作用，如有違約可作為違約金處理，而“訂金”無(wú)此法律效應(yīng)； 其次，如果合同一方存在違約行為，另一方可選擇定金罰則或合同約定的違約
2022-02-03 15,340 -
買賣按揭房為什么過(guò)不了戶
因?yàn)槟愕姆课莸陌唇曳浚沩氝€清銀行貸款、注銷抵押登記后才能辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。 你出售該房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要繳納如下費(fèi)用： 1、營(yíng)業(yè)稅：以房屋權(quán)屬證出證的時(shí)間或開具契稅完稅證明的時(shí)間計(jì)算（分次繳納
2022-03-17 15,340 -
交了2萬(wàn)簽了合同賣了5萬(wàn)
和藍(lán)迪簽了購(gòu)買合同交了2萬(wàn)房錢余款5.5萬(wàn)交房在付清.藍(lán)迪為了不負(fù)責(zé)任才騙走合同.與藍(lán)迪交涉中藍(lán)迪老總瞿迪就找了四川天府風(fēng)律師事務(wù)所律師龔林為我要回房錢2萬(wàn).－－這樣的事實(shí)有些荒唐！如果“用一張認(rèn)購(gòu)書
2022-01-25 15,340
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收了2萬(wàn)定金不想賣房了怎么辦收取了兩萬(wàn)元定金的房屋出賣人沒(méi)有履行合同約定的義務(wù)交付房屋，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定雙倍返還定金。定金的交付在合同簽訂之前，所有又稱為是保證金，提前支付一定金額是為了保證交易順利進(jìn)行，由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事
2,856 2022.04.17 -
00:59
期房按揭了還能退房嗎期房在按揭貸款之中也是可以申請(qǐng)退房的，購(gòu)房者想要退房，首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商確實(shí)存在違約行為，那么購(gòu)房者可以向開發(fā)商提出解約，要求開發(fā)商按照合同的約定履行解約的手續(xù)。如果開發(fā)商并不愿意配合，那么購(gòu)房者可以準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)材料，例
696 2022.05.18 -
01:33
按揭是什么意思按揭，又可成為“房地產(chǎn)按揭”或者“住房擔(dān)保貸款”，按揭已經(jīng)成為了當(dāng)今社會(huì)商品房買賣的一種主要交易方式。 按揭一般指的是房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)作抵押物品，獲得銀行貸款并依所簽合同進(jìn)行分期付清本息，在貸款還清之后銀行會(huì)歸還抵押物。 申請(qǐng)按揭貸款需要滿
56,587 2022.04.15
