買二手現(xiàn)房交易有哪些流程
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流程： 1、雙方簽訂合同：當事人雙方意思表示一致的，應(yīng)簽訂房屋買賣合同。在這之前，作為買方須對于房屋的產(chǎn)權(quán)完整性有所了解，對于房屋的相關(guān)情況進行查看，還須有專門的房屋評估機構(gòu)進行房屋資產(chǎn)評估，以保證成交價位的法律性。 2、雙方攜帶資料辦理房子過戶：合同簽訂后，雙方當事人應(yīng)該攜帶身份證、戶口本、銀行卡、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、買賣合同等辦理過戶登記手續(xù)。相關(guān)的工作人員對于具體的情況予以審查。 3、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 第二百一十一條 當事人申請登記，應(yīng)當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
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二手房現(xiàn)款交易的流程： 1、提出申請； 2、評估； 3、審批； 4、過戶； 5、領(lǐng)證。
二手房交易就是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。那個人二手房交易的具體流程都有哪些?下面由我為大家解答。 一、找房源和看房 二、買賣前的房屋和產(chǎn)權(quán)審核 三、查檔買賣雙方持房產(chǎn)證原件到房管局查詢房產(chǎn)檔案，以確定產(chǎn)權(quán)歸屬以及有沒有被抵押。建議各位購房者千萬不要輕看了這一步驟，查清產(chǎn)權(quán)問題可是有關(guān)房子歸屬的大事。 四、確定房屋產(chǎn)權(quán)再交定金 五、簽訂正式合同 六、買方辦理按揭貸款如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、結(jié)婚證、戶口簿、收入證明、銀行流水、買賣合同等。 七、過戶 八、交房交房一般就涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃氣等交接，如果房產(chǎn)內(nèi)部還有家具家電，還要核實清楚賣方是否要被更換或搬走。水電等交接，就要分別到管理處、水務(wù)局、有線電視臺、供電局等部門去辦理，雙方應(yīng)準備好房產(chǎn)證復印件、身份證等。
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二手房買賣交易流程有哪些1、了解房屋及產(chǎn)權(quán)狀況，提供相關(guān)證件房屋所有權(quán)證書、身份證等；2、賣方提供房屋相關(guān)證件后，雙方協(xié)商對房屋位置、產(chǎn)權(quán)及價格、時間、產(chǎn)權(quán)等，雙方簽訂一式三份購買合同；3、雙方向房地產(chǎn)交易管理中心申請；4、房地產(chǎn)交易管理部分按交易產(chǎn)權(quán)狀況個購買對
2021.04.30 700 -
二手房現(xiàn)款交易的流程有哪些二手房現(xiàn)款交易的流程有：買賣雙方初步達成意向、買方交付定金；談判簽約，買方向賣方支付首付款或全款；繳納相關(guān)稅費、到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；領(lǐng)取過戶回執(zhí)，交房。
2020.03.05 474 -
二手房交易流程有哪些？一、辦理流程 1．購房資格核驗（住宅類） 2．網(wǎng)簽合同 3．地稅部門核定契稅 4．房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證 二、提交材料 1．登記申請書原件（受理窗口提供） 2．申請人身份證明 3．房屋所有權(quán)證原件 4．網(wǎng)上簽約的當?shù)厥写媪糠抠I賣合同原
2020.04.11 230
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買二手房交易流程有哪些
１、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 ２、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定
2022-05-19 15,340 -
買二手房交易的流程有哪些？
1、查冊買賣雙方達成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。 2、簽約 雙方達成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。 3、曬圖、遞件 曬圖資料：提供房地產(chǎn)證原件。 遞件資料：包括: ①買賣雙方身
2021-03-17 15,340 -
二手房網(wǎng)簽流程，二手房交易買賣流程有哪些
二手房網(wǎng)簽流程： 1、買賣雙方應(yīng)持相關(guān)申請材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)； 2、輸入和檢查房屋信息； 3、辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)； 4、協(xié)商合同的相關(guān)條款； 五是簽字確認。
2021-11-22 15,340 -
北京買二手房交易交易流程有哪些
1、買家要考慮自己是否符合購買的條件。已購經(jīng)濟適用住房在住滿5年后，可按市場價格上市出售。未住滿5年的可以不高于原購買單價，出售給具有經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭。 2、買家向賣家索要契稅完稅憑證或者房
2022-05-20 15,340
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買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15 -
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二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應(yīng)著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15
