房屋買賣不能過戶是否是違約
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要看合同對此是否有約定，如果有約定，沒有履行則是違約。違約是指合同當事人完全沒有履行合同或者履行合同義務不符合約定的行為。根據(jù)相關法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。房屋買賣合同訂立后，不辦理產(chǎn)權登記的，房屋所有權設立不生效，但房屋買賣行為有效。
房屋買賣不過戶合同有效，但對房屋僅享有債權的效力，不發(fā)生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致房屋未進行過戶屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力。
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房屋買賣只公證不過戶是否可以我國規(guī)定不動產(chǎn)權是登記注冊制，沒有產(chǎn)權證，就仍沒有所有權。所以，做了房屋公證后應當進行房產(chǎn)過戶。辦理房屋公證后不過戶的房屋產(chǎn)權仍處于不穩(wěn)定狀態(tài)，買房者承擔著很大的風險。
2020.01.19 207 -
買賣房屋是否必須90天過戶根據(jù)法律規(guī)定，有以下情況的，買方可以解除商品房買賣合同： 1、房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的; 2、房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的; 3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建
2020.08.07 402 -
房屋買賣房屋過戶的合同是否有效？有效。房屋未過戶的所有權不發(fā)生轉移，但是不影響買賣合同的效力?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
2021.03.19 207
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房屋買賣能否過戶
能。簽訂房屋買賣合同后，如果購房者按約定支付購房款，繳納契稅后，可以主張房屋過戶登記。如果房屋不能辦理過戶登記的，可以解除合同，要求售房者返還購房款和賠償損失。 根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品
2022-05-27 15,340 -
房屋買賣，賣方違約不過戶怎么辦？
房屋買賣合同簽訂后，賣方違約不辦理過戶，買方必須先起訴，由法院判決賣房人協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；如果賣房人不協(xié)助，就可以申請法院強制執(zhí)行，強制過戶了。 不能不經(jīng)起訴，直接申請強制過戶?！睹袷略V訟法》第二
2022-05-09 15,340 -
房屋買賣合同過戶是否能撤銷
1、房屋買賣已過戶的一般不能解除買賣合同，但存在法定撤銷事由的可以申請撤銷。 2、當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷，對于取得的房產(chǎn)應當予以返還，帶齊房產(chǎn)買賣合同及相關資料注銷登記備案。
2022-06-04 15,340 -
房屋買賣能不能過戶
如因房屋買賣發(fā)生糾紛提起訴訟，在撫養(yǎng)作出判決后，可以拿法院生效的判決書強制過戶； 未經(jīng)法院判決持有法院生效判決書的，不得辦理強制過戶。由于法院的生效判決具有強制執(zhí)行力，因此有生效判決可以辦理強制過戶。
2021-10-31 15,340
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00:59
買賣房屋違約金是多少房屋買賣合同的違約金由合同約定。房屋買賣合同中的違約金賠償標準要按照相關的司法解釋進行，即逾期付款的，按照未付購房款總額，違約金一般不得超過房款的30%。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)
1,678 2022.04.17 -
00:53
房屋買賣違約金是多少房屋買賣合同的違約金，由合同雙方約定。合同的雙方當事人可以約定在一方違約時，給予違約方的一定的懲罰以及對守約方的救濟。也就是由違約方給付守約方相應的違約金。雙方當事人可以約定違約金，也可以約定違約金的計算方式。違約金數(shù)額通常與違約方造成的損
1,237 2022.04.17 -
01:03
房屋買賣違約金上限是多少房屋買賣合同糾紛中，合同約定的違約金的法定上限是違約行為給守約方帶來損失的30%。合同雙方一般會事先在房屋買賣合同中約定違約金條款，會約定違約金的數(shù)額和計算方式。但是，約定的數(shù)額和計算方式，不能違反我國合同法司法解釋的規(guī)定也就是高于違約行為
1,422 2021.03.24
