辦理土地證跟房產(chǎn)證同時辦嗎
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房產(chǎn)證和土地證一般由開發(fā)商辦理，但不同時出具。房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的證明，土地證是證明土地使用權(quán)的證明。實踐中，開發(fā)商在出售房屋時統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證和土地使用證，但個別情況需要單獨辦理的，具體取決于實際情況。
《土地管理法實施條例》第三條 國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
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房產(chǎn)證和土地使用證是兩個不同的概念，房屋面積以房產(chǎn)證為準，土地是土地的補償標(biāo)準，所以房子一定要兩證齊全。
需要。不動產(chǎn)權(quán)證書含土地證和房產(chǎn)證的，兩證合一。辦理新證，舊證會收回。同時，只要不發(fā)生交易，現(xiàn)有的房產(chǎn)證和土地證繼續(xù)有效，無須特地換證。土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件,是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。
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