購買商品房的時候需要辦房產證嗎
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買房后，你需要立即申請產權證書。從根本上說，在獲得產權證書之前，買方不能被視為產權的法律所有者。只有取得產權證書后，買方才能擁有購買房屋的所有權，并有權占有、使用、收入和處置房屋?！斗课莸怯涋k法》第八十六條依法轉讓房屋所有權，申請房屋所有權轉讓登記的，應當提交下列材料：（1）登記申請；（2）申請人的身份證明；?。ㄈ?、房屋所有權證書；?。ㄋ?、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；?。?）證明房屋所有權轉讓的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權轉讓登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉讓的證明材料?！∞r村集體經濟組織申請房屋所有權轉讓登記的，還應當提交村民會議批準或者村民會議授權的認證材料。
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買房的時候房產證一般是需要開發(fā)商辦理。辦理房產證需要開發(fā)商領取、填寫《房屋所有權登記申請表》進行初始登記，領取測繪圖及其他相關文件、繳納公共維修基金等各類稅費，按照規(guī)定時間領取房產證。
購買商品房的時候需要看對方是否具有法定證件，該證件主要包括以下幾種： 1、《國有土地使用證》； 2、《建設用地規(guī)劃許可證》； 3、《建設工程規(guī)劃許可證》； 4、《建設工程施工許可證》； 5、《商品房銷售(預售)許可證》。
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購買商品房需要哪些證明？商品房交易需要的證明是：商品房預售許可證或商品房銷售許可證、商品房房地產權證、土地使用權證書、建設工程質量檢驗合格單、住宅質量保證書、住宅使用說明書、物業(yè)管理方案、房屋交接書等證明。
2020.05.02 124 -
購買商品房需要哪些證明新購商品房需要辦理證件主要是房權證和土地證，之后到物業(yè)備案，分別辦理物業(yè)、水電氣等相關手續(xù)，具體如下：買方購房后帶著身份證明、大房權證復印件、土地證復印件、戶口本、結婚證、買賣合同、評估報告、無房證明（首次購房的）、發(fā)票、確權審批表到房管部
2020.05.25 448 -
購買商品房需要簽認購書嗎不是必須簽訂認購書。簽認購書并不是簽訂合同的法定必經步驟。簽《房產認購書》相當于是一種預約，可以避免客戶因為合同制定的延誤而流失；還可以給雙方當事人一個緩沖的機會，在緩沖期內，退房違約的損失也相對減少。
2020.12.27 194
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購買商品房需要辦理房產證嗎
買房之后需要立即辦理房產證，從根本上來說在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算是該房產法律意義上的擁有者。只有取得房地產權證后，購房者才對所購房屋擁有了所有權，才能對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利
2022-07-13 15,340 -
購買商品房后需要辦理房產證嗎
買房之后需要立即辦理房產證，從根本上來說在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算是該房產法律意義上的擁有者。只有取得房地產權證后，購房者才對所購房屋擁有了所有權，才能對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利
2022-05-26 15,340 -
購買商品房什么時候需要備案
《城市商品房預售管理辦法》第十條：商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。一般
2022-02-12 15,340 -
買房的時候，開發(fā)商需要給買房者辦理房產證嗎？
商品房買賣合同一旦簽訂購買方和出售方都應受此合同約束，《合同法》規(guī)定，買賣合同的出賣人不僅負有向買受人交付標的物的義務，而且還應當承擔轉移標的物所有權的義務。 《商品房買賣解釋》也規(guī)定：商品房買賣合同
2021-07-10 15,340
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商鋪第一次辦房產證需要交稅商鋪第一次辦房產證需要交的稅分為兩部分： 1、買方需要交的稅費主要包括房地產業(yè)交易服務費，房子的評估費，所有權證合同印花稅，合同的印花稅，萬分之五的房產契稅； 2、賣方需要承擔的稅費包括：房地產業(yè)交易服務費，一般是三元每平方米；合同印花稅；
4,966 2022.05.11 -
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86萬商鋪辦房產證需要多少稅86萬商鋪辦房產證涉及到的稅費如下： 1、契稅：買一套商品房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1%征收，超過90平米按總房款的1.5%征收，購買二套房契稅按總房款3%征收； 2、住宅登記費：每套80元，非住宅登記費每套550元； 3、公
1,168 2022.05.13 -
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商品房房產證多久可以拿到商品房的房產證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經竣工，并具備了辦理過戶登記的條件，則簽訂合同后90日內通?？梢匀〉梅慨a證。第二種是商品房預售，及商品房尚未建設完成，這種情況就需要根據竣工時間做判斷，一個樓盤的建設可
4,330 2022.04.17
