國家安置房買賣規(guī)定
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對于安置房的買賣交易規(guī)范主要有三個方面：方面一、根據(jù)被動遷居民家庭是否取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)有所差別： (一)、若取得小產(chǎn)證且滿三年的可以上市交易。 (二)、若取得小產(chǎn)證未滿三年，需要符合下列條件才能上市交易： 1、動遷安置房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得房地產(chǎn)權(quán)證滿三年， 2、被動遷居民家庭簽訂拆遷補償安置協(xié)議滿三年。三年起止點：自小產(chǎn)證發(fā)證日期起至房地產(chǎn)交易合同(包括買賣合同、租賃合同)網(wǎng)上備案止。 (三)、若未取得小產(chǎn)證的，上市交易需符合第一條第(二)項規(guī)定的條件。方面二、動遷安置房的初次交易限制、再交易自由出售新建動遷安置房，房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當在房地產(chǎn)登記簿和房地產(chǎn)權(quán)證的附記欄內(nèi)注記“動遷安置房，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或出租”，即初次交易限制。因被動遷居民家庭獲配的動遷安置房上市轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)登記簿附記欄內(nèi)不再標記“動遷安置房，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或出租”，即再交易自由轉(zhuǎn)讓原則。方面三、其他取得小產(chǎn)證不滿三年或未取得小產(chǎn)證的，應(yīng)當注意拆遷補償安置協(xié)議、大產(chǎn)證的保存和提交。
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國家機關(guān)、社會團體、企業(yè)事業(yè)單位，都有接收安置退役士兵的義務(wù)，在招收錄用工作人員或者聘用職工時，同等條件下應(yīng)當優(yōu)先招收錄用退役士兵。退役士兵報考公務(wù)員、應(yīng)聘事業(yè)單位職位的，在軍隊服現(xiàn)役經(jīng)歷視為基層工作經(jīng)歷。接收安置退役士兵的單位，按照國家規(guī)定享受優(yōu)惠政策。
有房權(quán)的安置房可以買賣，尚未取得產(chǎn)證的安置房不可以買賣。安置房買賣分為兩類，一種房產(chǎn)屬個人所有，五年內(nèi)不得上市，五年方可辦理房產(chǎn)證進行買賣；另一種有房產(chǎn)證，可自由上市。在調(diào)查清楚房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)后，如果房屋具備產(chǎn)權(quán)證，可以放心買賣；安置房在拆遷時如果手續(xù)不全，就不能辦理過戶的，因為房產(chǎn)證通常會按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料辦理。
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法律規(guī)定安置房可以買賣嗎目前并沒有明確的法律規(guī)定安置房是否可以買賣。在實踐中，買賣安置房需滿足具有房產(chǎn)證等條件。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關(guān)和
2020.06.20 392 -
國家二手房買賣新規(guī)定二手房交易稅費，根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細也發(fā)生改變。
2020.12.24 555 -
安置房買賣一定要全家簽字嗎1、在出售安置房的時候，并不需要全家都簽字，只需要持房產(chǎn)證本人簽字就可以了，所以你需要查看一下房產(chǎn)證上面寫的是誰的名字。 2、如果上面寫的是兩個人的名字，那么就需要由上面的兩個人一起簽字，所以安置房的房產(chǎn)證上面寫了幾個人的名字，就要由幾個人
2021.01.20 769
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安置房買賣規(guī)定
對于安置房的買賣交易規(guī)范主要有三個方面：方面一、根據(jù)被動遷居民家庭是否取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)有所差別： (一)、若取得小產(chǎn)證且滿三年的可以上市交易。 (二)、若取得小產(chǎn)證未滿三年，需要符合下列條件才
2022-04-13 15,340 -
安置房有什么買賣規(guī)定
１、定向拆遷安置房是享受土地劃撥、規(guī)定費用減免等有關(guān)的政策，是具有社會保障性質(zhì)的。具體定向安置房所安置的對象是除了那些城市居民是被拆遷戶的，也包括有征拆遷房屋的農(nóng)戶。 ２、若有因為重大市政工程的動遷居
2021-04-21 15,340 -
安置房買賣安置房可以買賣嗎？
搬遷安置房一般需要三年的上市交易限制，但房屋所有權(quán)屬于權(quán)利人，出租完全沒有問題，出租行為也沒有法律限制。
2021-11-30 15,340 -
政府安置房買賣有何規(guī)定
1、為建立健全住房保障政策體系，規(guī)范保障性住房上市交易行為,依據(jù)國家住建部《關(guān)于加強經(jīng)濟適用住房管理有關(guān)問題的通知》(建?！?010〕59號)、《江蘇省經(jīng)濟適用住房管理辦法》(省政府令第51號)、《蘇
2021-03-14 15,340
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00:57
安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
00:54
安置房買賣合同糾紛該怎么處理安置房買賣合同糾紛的解決方式主要有以下三種：第一就是當事人雙方自行協(xié)商解決爭議。由雙方協(xié)商解決糾紛，是最好的解決糾紛的方式，因為這種方式既省時省力又省心；第2種就是在非仲裁機關(guān)和訴訟外的第三方主持下，房屋買賣糾紛的當事人達成協(xié)議，解決糾紛；
1,153 2022.04.17
