買二手房有哪些稅
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買二手房主要要交的稅有契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、營業(yè)稅，還有印花稅。其中契稅、個(gè)稅、增值稅和營業(yè)稅都是按照二手房的具體情況來進(jìn)行收取的。
買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上； （2）買方不是首次購房； （3）車庫； （4）非普通住宅（商業(yè)用房） 二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；買二手房要交哪些稅 3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55% 4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55% 三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅 2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納 3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20% 四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：
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買二手房要交哪些稅買二手房的交稅標(biāo)準(zhǔn)： 1、契稅，在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅； 2、增值稅及附加，增值稅是以房產(chǎn)在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅，是一種賣方需要承受的稅； 3、印花稅，在銷售、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)過程
2022.04.14 396 -
上海買二手房的稅費(fèi)有哪些新房交易稅費(fèi)主要包含5點(diǎn)： 1、契稅； 2、房屋維修基金； 3、物業(yè)管理費(fèi)； 4、權(quán)屬登記費(fèi)； 5、交易手續(xù)費(fèi)用。
2020.05.20 636 -
買二手房需要交的稅有哪些買二手房需要交的稅如下： 1、契稅是以所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)為征稅對(duì)象； 2、房屋維修基金為購房總價(jià)的2％至3％； 3、個(gè)人所得稅，房屋滿5年且為獨(dú)房的，免征個(gè)人所得； 4、營業(yè)稅及附加稅。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部
2022.04.16 418
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購買二手房有哪些稅
買二手房主要要交的稅有契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、營業(yè)稅，還有印花稅。其中契稅、個(gè)稅、增值稅和營業(yè)稅都是按照二手房的具體情況來進(jìn)行收取的。
2021-12-15 15,340 -
二手房有哪些稅費(fèi)，買二手房要交的稅費(fèi)有哪些
買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，
2022-04-08 15,340 -
二手房買賣有哪些稅
一、二手房買賣有哪些稅 二手房交易的費(fèi)用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費(fèi)用如下： （一）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定： 1、若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅，需按照全額征收
2022-02-05 15,340 -
二手房買賣稅費(fèi)有哪些
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前我國二手房的交易稅費(fèi)種類，主要分為營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等三大類。 各類稅費(fèi)根據(jù)不同的情況，繳納的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣
2022-02-19 15,340
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01:27
買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
01:31
二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,719 2021.04.25 -
01:11
買二手房契稅誰承擔(dān)買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,199 2022.04.15
