租房合同未到期，也沒法院認(rèn)定，合同效力怎么維持？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
一、如果甲方同意承租人乙方轉(zhuǎn)租房屋，你需要注意房屋轉(zhuǎn)租后的用途、以及轉(zhuǎn)租期限（不得超過(guò)甲方與乙方在第一手租賃合同中約定的期限）； 二、甲方同意乙方將房屋轉(zhuǎn)租，甲方與乙方簽訂的第一手租賃合同繼續(xù)有效。 三、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋，是由乙方與新的承租人簽訂新的租賃合同，甲方不需要與新的承租人簽訂合同。 四、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋后，就同時(shí)存在兩份租賃合同（一份是甲方與乙方的合同、一份是乙方與新承租人的合同），如果就房屋租賃事宜發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，三方各自按合同約定處理。 五、如果甲方不同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方的擅自轉(zhuǎn)租構(gòu)成違約，甲方可依法解除與乙方訂立的租賃合同。 六、如乙方因甲方不同意轉(zhuǎn)租而在租賃期限之內(nèi)單方提出解除合同，也構(gòu)成合同違約，也應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然，甲方也同意與乙方解除合同的除外。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
租房合同符合下列條件就可以認(rèn)定為有效：租房合同雙方具有相應(yīng)的民事行為能力；租房合同雙方意思表示真實(shí)；租房合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其他有效條件等。
根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，房屋租賃合同到期的，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃的房屋。如到期后承租人繼續(xù)租住該房屋，出租人沒有提出異議的，則原租賃合同繼續(xù)有效，租賃合同沒有固定的期限。
-
合同未到期，也不租了怎么辦？如果合同沒到期,房東想要解除合同,要按照合同約定給租戶補(bǔ)償損失果租戶單方面違約,想要解除合同,房東收取的違約金不能退還,保證金和押金不退,一般房租能不能退,需要跟房東協(xié)商,雙方協(xié)商一致可以解除合約。
2021.03.21 176 -
未定合同合同效力怎樣認(rèn)定效力待定合同不經(jīng)追認(rèn)不產(chǎn)生法律效力。經(jīng)當(dāng)事人依法確認(rèn)后，該合同有效；拒絕追認(rèn)的，合同無(wú)效。相對(duì)人可以催告對(duì)方在合理期限內(nèi)予以追認(rèn)，對(duì)方未做表示的，應(yīng)視為拒絕追認(rèn)。
2021.01.18 133 -
房屋租賃合同怎么認(rèn)定合同有效力房屋租賃合同認(rèn)定合同有效的方法如下： 1、檢查合同主體是否合格，出租人和承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件； 2、檢查租賃標(biāo)的物是否為法律法規(guī)禁止出租； 3、檢查是否登記； 4、檢查房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。 《中華人民共和國(guó)民法典》第
2022.04.13 400
-
法院不確認(rèn)無(wú)效合同，約定維持無(wú)效合同效力，法院不予受理是為什么
(一)訴訟時(shí)效應(yīng)從受領(lǐng)給付之時(shí)的次日開始計(jì)算因?yàn)楫?dāng)事人接受給付之時(shí)，合同就是無(wú)效的(盡管這尚未得到法院的確認(rèn))，也就是說(shuō)，當(dāng)事人接受給付無(wú)法律根據(jù)，構(gòu)成不當(dāng)?shù)美贤瑹o(wú)效的賠償損失請(qǐng)求權(quán)于此時(shí)便已成立
2022-05-05 15,340 -
租房合同沒到期也沒欠條怎么辦？
租房合同沒到期違約，此時(shí)另一方可以要求違約方繼續(xù)履行租房合同。如果對(duì)方已經(jīng)明確表示不履行該租房合同，則可以根據(jù)合同約定，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一
2022-07-02 15,340 -
合同到期了未續(xù)簽也有法律效力嗎？
合同到了約定中止或終止時(shí)間，用人單位沒有出具終止勞動(dòng)合同通知書，也沒及時(shí)續(xù)簽勞動(dòng)合同，繼續(xù)與勞動(dòng)者保持勞動(dòng)關(guān)系，而是過(guò)了一個(gè)月才履行勞動(dòng)合同簽訂手續(xù)，這樣情況用人單位存在辦事拖拉或不當(dāng)行為，但要是沒有
2022-05-09 15,340 -
房屋租賃合同合同效力怎么認(rèn)定
房屋租賃合同效力如何認(rèn)定，房屋租賃合同糾紛如何處理 來(lái)源：發(fā)表時(shí)間：2014年02月08日瀏覽：816次 一、房屋租賃合同效力如何認(rèn)定 出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違
2022-04-08 15,340
-
00:45
非法轉(zhuǎn)租合同效力如何認(rèn)定非法轉(zhuǎn)租合同是屬于無(wú)效的，因?yàn)榉欠ㄞD(zhuǎn)租合同并沒有經(jīng)過(guò)房屋原出租方的同意，認(rèn)可。因此非法轉(zhuǎn)租合同是不受法律保護(hù)的。根據(jù)法律的規(guī)定，承租人要將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，必須要告知出租人，并且經(jīng)過(guò)出租人的同意。因此在承租人與出租人沒有特別約定的情況下，承租人
1,906 2022.04.17 -
01:09
租房合同沒到期不想租了怎么辦首先要提早一個(gè)月的時(shí)間告知對(duì)方，說(shuō)清原因并約定時(shí)間商量解開合同；然后就是根據(jù)合同上的相關(guān)規(guī)定交付違約金，通常押金就是違約的費(fèi)用了，如果馬上就要到期了，那可以商議一下是否只上交部分費(fèi)用；之后清算并繳納水電以及其它費(fèi)用就可以了。 租房子的時(shí)候應(yīng)
6,272 2022.04.17 -
01:03
廠房合同到期無(wú)效如何維權(quán)遇到廠房合同到期無(wú)效的情形時(shí)，如果想要維權(quán)，可以選擇向人民法院起訴，但是前提是必須同時(shí)具備《民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定的四項(xiàng)必備起訴條件。然后，可以在起訴書中要求導(dǎo)致合同無(wú)效的當(dāng)事一方承擔(dān)責(zé)任。 具體而言，《民法典》第一百五十七條對(duì)民事
771 2022.04.17
