房子租期到了被原承租人轉(zhuǎn)租怎么辦？
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租戶擅自把房子轉(zhuǎn)租出去時房東可以立即要求解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失。且房東有權(quán)要求第二個承租人搬離房屋。第二個承租人的損失可向承租人要求賠償，與房東無關(guān)，如果承租人拖欠房租或沒有賠償損失，房東可以留置其財產(chǎn)，但不可以留置第二個承租人的財產(chǎn)。如果第二個承租人對房子有損害房東可以要求其賠償，如果其不配合，亦可留置第二承租人的財產(chǎn)，留置的財產(chǎn)數(shù)額要相當(dāng)于房東的損失，不可超過，否則房東也要承擔(dān)給對方造成的損失。違約方或侵權(quán)方不承擔(dān)責(zé)任，可以向法院起訴。
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未經(jīng)出租人同意的情形下，承租人和第三人的合同有效，出租人有權(quán)解除和承租人的租賃合同。但出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的除外。也就是出租人對轉(zhuǎn)租知情，保持緘默，6個月以上的，視為同意轉(zhuǎn)租。
租房沒到期被房東提前租給別人房東應(yīng)當(dāng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約賠償責(zé)任，租賃期未滿的承租人可以繼續(xù)使用該租賃房屋，租賃期間屆滿后承租人應(yīng)當(dāng)退房退租。
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租房合同沒到期轉(zhuǎn)租了怎么辦房屋租賃合同沒到期要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)征得出租人的同意。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。 新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過剩余租賃期限。
2021.04.26 255 -
房子被轉(zhuǎn)租了怎么辦租戶擅自把房子轉(zhuǎn)租出去時房東可以立即要求解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失。依據(jù)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失；
2021.04.20 338 -
租房子到期了不交房租怎么辦租房合同到期不交房租默認(rèn)雙方終止租賃合同，承租人應(yīng)當(dāng)及時退房，如出租人要求恢復(fù)原狀的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)后返還；承租人要求續(xù)租的，可以與出租人協(xié)商續(xù)期并及時交納房租，原租賃合同繼續(xù)有效。
2021.02.03 328
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房子租到了租客轉(zhuǎn)租怎么辦
房屋被租客轉(zhuǎn)租，且沒有經(jīng)過房東同意的，房東可以解除原租賃合同。因第三人造成房屋損壞的，還可以要求承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承
2022-07-02 15,340 -
租房合同沒到期就被轉(zhuǎn)租怎么辦，租房到期能否轉(zhuǎn)租
不得轉(zhuǎn)租的情形有以下幾種： 1、承租人拖欠租金的房屋不得轉(zhuǎn)租; 2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的房屋不得轉(zhuǎn)租; 3、預(yù)租的商品房不得轉(zhuǎn)租; 4、違背雙方意愿，雙方經(jīng)共同討論未達(dá)成一致意見的房屋不得轉(zhuǎn)租
2022-05-07 15,340 -
房子被租客轉(zhuǎn)租了怎么辦
房屋被租客轉(zhuǎn)租，且沒有經(jīng)過房東同意的，房東可以解除原租賃合同。因第三人造成房屋損壞的，還可以要求承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承
2022-06-04 15,340 -
租房沒到期被別人租了怎么辦
租房沒到期被房東提前租給別人，承租人可以主張違約責(zé)任，要求出租人繼續(xù)履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行賠償。承租人和出租人是有簽訂租賃合同的，關(guān)于合同的履行時間和履行方式都有明確約定，一方違反合同約定義務(wù)就
2022-06-23 15,340
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租房違約不到期不租了怎么辦租房違約不到期不租的話，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁和向法院起訴的途徑解決。首先看是否簽訂了《房屋租賃合同》，如果出租人在承租人租房期間，打算出售房屋不出租的話，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。同等條件包括同等的價款、支付期限、付款方式等；如
2,566 2022.04.15 -
01:09
租房合同沒到期不想租了怎么辦首先要提早一個月的時間告知對方，說清原因并約定時間商量解開合同；然后就是根據(jù)合同上的相關(guān)規(guī)定交付違約金，通常押金就是違約的費(fèi)用了，如果馬上就要到期了，那可以商議一下是否只上交部分費(fèi)用；之后清算并繳納水電以及其它費(fèi)用就可以了。 租房子的時候應(yīng)
6,264 2022.04.17 -
01:10
租房合同到期了怎么辦租房合同，就是指房屋租賃合同，主要涉及的是出租人和承租人之間的法律關(guān)系。房屋租賃合同到期后，如果雙方都決定不再續(xù)租的，這時候應(yīng)當(dāng)妥善處理押金退還和退房手續(xù)問題。出租人，也就是房東應(yīng)當(dāng)返還租房時對方繳納的押金；承租人，也就是房客應(yīng)當(dāng)及時退房，
860 2022.05.18
