買賣二手房過完戶怎么辦
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買賣二手房過完戶有以下流程： 1、辦理抵押 在辦完房產(chǎn)過戶之后，如果是貸款買房的購房者，要在銀行約定的時(shí)間之內(nèi)及時(shí)去辦理抵押手續(xù)。因?yàn)橘J款買房的客戶，在過戶之后，房產(chǎn)證是放在銀行，如果不及時(shí)辦理抵押手續(xù)的話，就不能及時(shí)的把房產(chǎn)證領(lǐng)出來。 2、物業(yè)交割 物業(yè)交割就是賣房人在過完戶之后給購房人交房時(shí)，要將之前房子所產(chǎn)生的水電物業(yè)費(fèi)，天然氣費(fèi)全部結(jié)清。在這個(gè)時(shí)候需要雙方一起前去，查看并確認(rèn)。在雙方都確認(rèn)之后，如果有欠款，賣房人將欠款補(bǔ)齊，這些工作做完之后，買房人再接受鑰匙，否則從自己接收鑰匙開始，后期產(chǎn)生的所有費(fèi)用都與賣房人無關(guān)，所以在收房之前一定要查看這些費(fèi)用是否結(jié)清。 3、水電氣過戶 房產(chǎn)證過戶之后，雖然房產(chǎn)證已經(jīng)換成了買房人的名字，但是與房產(chǎn)有關(guān)系的，水電和燃?xì)庖廊贿€是賣房人的名字，這個(gè)時(shí)候需要攜帶身份證和房產(chǎn)證辦理更名過戶。 4、物業(yè)更名 最后在入住之后要及時(shí)前往物業(yè)更名，更改手機(jī)號(hào)。 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條
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二手房買賣必須過戶，具體過戶流程如下： (一)登記; (二)調(diào)檔; (三)驗(yàn)證; (四)簽約; (五)中保; (六)交款; (七)過戶。
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二手房怎么買賣過戶買賣準(zhǔn)備好身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、買方若首次買普通住房要無房證明、過戶確權(quán)審批表、原始稅值證明等，房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
2020.07.15 289 -
買賣二手房過完戶有什么流程1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請(qǐng) 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
2020.06.25 317 -
買賣二手房過完戶還能反悔么是不能反悔的。如果賣方反悔，簽訂二手房買賣合同后，賣方毀約后果有： 1、雙倍退還定金。 2、買方請(qǐng)求法院要求賣方繼續(xù)履行合同。 3、涉及房?jī)r(jià)上漲，賣房人將房高價(jià)售予他人的，房?jī)r(jià)增值部分應(yīng)付給原買房人。
2020.08.28 446
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買二手房二手房賣完，沒有過戶怎么辦
你好 你可以通過法律渠道解決所買房屋的具體更名問題，我個(gè)人認(rèn)為你與賣房人所簽訂的房屋買賣合同是有效的，只不過是因?yàn)橘I房當(dāng)初沒有及時(shí)辦理房屋更名過戶手續(xù)，所買房屋沒有發(fā)生法律上的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的效力，對(duì)此，你
2022-04-17 15,340 -
二手房買賣辦完過戶手續(xù)需要多久？
一般情況下，二手房過戶可以在30個(gè)工作日拿到不動(dòng)產(chǎn)證。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。 第二十一條，登記事
2022-06-02 15,340 -
買賣二手房過完戶有什么流程
1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。3、評(píng)估房產(chǎn)4、辦理貸款5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請(qǐng)6、房地產(chǎn)管理部門核查。7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋
2021-12-23 15,340 -
二手房買賣二手房怎么過戶
1、買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。 2、房地產(chǎn)管理部門核查。 3、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 4、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)
2022-05-12 15,340
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,421 2022.04.15 -
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
