無(wú)償收回土地使用權(quán)是指縣級(jí)以上人民政府和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依照法律規(guī)定，無(wú)償收回用地單位或個(gè)人的土地使用權(quán)的行為。無(wú)償收回國(guó)有土地使用權(quán)主要有以下幾種情況： 1、經(jīng)批準(zhǔn)非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地連續(xù)兩年未使用的; 2、以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，滿兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的; 3、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的; 4、因單位撤銷(xiāo)、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的; 5、公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。 無(wú)償收回農(nóng)民集體土地所有權(quán)主要有以下幾種情況： 1、不按批準(zhǔn)的用途使用土地; 2、因撤銷(xiāo)、遷移等原因停止使用土地的。 現(xiàn)在我國(guó)的土地管理制度還有很多自相矛盾的條款亟待調(diào)整，或者大家可以在土地使用權(quán)到期之后自己的本地的國(guó)土部門(mén)先去咨詢一下續(xù)期的相關(guān)事宜?？傊恋厥褂脵?quán)的續(xù)期不會(huì)是無(wú)償?shù)?。但針?duì)那些到期后沒(méi)有申請(qǐng)續(xù)期土地使用權(quán)的，政府不管不顧的收回土地使用權(quán)的做法也根本不切實(shí)際。

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。