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房產(chǎn)證上的名字變更需要什么手續(xù)?

2022-05-01 20:55

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1、房產(chǎn)證改名字方法一是贈與: 還要再看買方的付款方式:一次性付款或者銀行貸款房產(chǎn)證去名字一次性付款,先交定金,然后雙方去房管局去辦過戶,同時(shí)買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管,最后過完戶,買方到房管局取新房本(自己的名字),賣方到銀行取錢。 2、房產(chǎn)證改名字方法二是買賣: 需要先去公證處辦理贈與公證,然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理:房地產(chǎn)登記申請書原件;當(dāng)事人身份證明原件和復(fù)印件;委托書;房地產(chǎn)權(quán)證;原件;房屋平面圖;地籍圖;契稅憑證原件;經(jīng)公證的贈與書或贈與合同原件;房產(chǎn)證去名字的注意事項(xiàng)。

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變更房產(chǎn)證名字需要的手續(xù)有:1、簽訂轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承等協(xié)議;2、攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記事務(wù)中心提交改名申請;3、到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅;4、繳納稅費(fèi)后依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的,要辦理離婚后房產(chǎn)證更名,需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理: 1、身份證(及復(fù)印件); 2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章); 3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料; 4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表; 5、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外,如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時(shí)間,還須提供原結(jié)婚證明。

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