商鋪買賣的流程是如何的
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1、需要確定身份的人轉(zhuǎn)移，他是否是一個商店的房屋產(chǎn)權(quán)，如果超市經(jīng)營店鋪房，首先要看店的產(chǎn)權(quán)證，營業(yè)執(zhí)照，衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件是否齊全，并初步協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格和住房租賃情況。 2、若有意接手，雙方可洽談超市商鋪租金及店面經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目的具體價格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。 3、雙方簽訂《超市商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。 4、合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費用。 5、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù)，因此接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。 6、如果超市商鋪經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）權(quán)；簽訂合同時要三方同時在場并簽字證明。
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各大城市的商品房買賣流程大同小異，基本流程一般為： 簽訂《認購書》、《商品房買賣合同》及《前期物業(yè)服務(wù)合同》。與開發(fā)商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》，辦理預(yù)售登記、《商品房抵押貸款合同》登記備案、房屋交付、辦理大確權(quán)證(即初始登記)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶，領(lǐng)房產(chǎn)證、辦理抵押權(quán)登記、買受人還清按揭貸款，注銷抵押登記。
商鋪拆遷如何補償租戶.這個補償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償?shù)?，對于給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。
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商標(biāo)買賣流程是怎么樣的商標(biāo)買賣流程是： 1.買賣雙方簽訂《商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同/協(xié)議》。 2.商標(biāo)持有人辦理商標(biāo)公證，一般在3-5個工作日完成，獲取《商標(biāo)申明公證書》。 3.將準備好的材料和公證書報送商標(biāo)局，然后繳納轉(zhuǎn)讓規(guī)費（一般是1000元）。 4.商標(biāo)局1-2個月左
2020.04.30 268 -
商場的商鋪可以買賣嗎大型商場的鋪位分兩種： 一種是實際的鋪位，你買多少就是多少，你擁有一個實體的鋪位。出租的時候是按照實際的鋪子尺寸出租。你的鋪子能租多少錢就是多少錢。 另一種是經(jīng)營權(quán)。你不擁有實際的鋪位，而只擁有一定比例的所有權(quán)。商場在出租的時候可以打亂所有
2021.03.14 1,607 -
商鋪買賣合同糾紛如何解決行政解決。房屋購買糾紛行政解決，是指當(dāng)事人經(jīng)商業(yè)房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)行政主管部門等部門調(diào)解無效或者達成協(xié)議后后悔的糾紛，或者當(dāng)事人直接向行政機關(guān)投訴，由行政機關(guān)處理。訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決是人民法院在當(dāng)事人和其他糾紛參與人共同參與下解決
2022.04.13 848
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商鋪的買賣流程
交易流程如下： 1．購房資格核驗（住宅類）。 2．網(wǎng)簽合同。 3．地稅部門核定契稅。 4．房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。商鋪出售合同是商鋪出售過程中關(guān)于權(quán)利和義務(wù)的合同。商鋪出售是商鋪所有權(quán)即產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)
2022-05-21 15,340 -
商鋪買賣的流程是什么？
1、需要確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果超市商鋪經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。
2022-05-11 15,340 -
商鋪買賣的流程是怎樣的
1、需要確定身份的人轉(zhuǎn)移，他是否是一個商店的房屋產(chǎn)權(quán)，如果超市經(jīng)營店鋪房，首先要看店的產(chǎn)權(quán)證，營業(yè)執(zhí)照，衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件是否齊全，并初步協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格和住房租賃情況。 2、若有意接手，雙方可洽談超市
2021-03-10 15,340 -
商鋪買賣的流程是怎么的
1、需要確定身份的人轉(zhuǎn)移，他是否是一個商店的房屋產(chǎn)權(quán)，如果超市經(jīng)營店鋪房，首先要看店的產(chǎn)權(quán)證，營業(yè)執(zhí)照，衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件是否齊全，并初步協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格和住房租賃情況。 2、若有意接手，雙方可洽談超市
2022-05-19 15,340
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買賣房屋的流程是什么買賣房屋流程如下買房咨詢、登記查詢、預(yù)約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗。買方與賣方簽訂合同前，應(yīng)該提前準備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買房定金。還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費如何負擔(dān)等問題。出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂
3,431 2022.04.15 -
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商鋪買賣合同怎么寫商鋪合同一般應(yīng)包括交易雙方的主體、商鋪的基本情況、商鋪交付的期限和條件、商鋪的金額以及付款的方式和時間節(jié)點、商業(yè)物業(yè)管理問題、違約金等事項。交易雙方的主體是為了約束買賣雙方，在合適的人間確定權(quán)利義務(wù)。商鋪的基本情況是確定交付時商鋪應(yīng)當(dāng)是什么
1,412 2022.04.17
