租賃合同超過20年的
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
最高人民法院《關于〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》第一條規(guī)定，對《合同法》實施以前成立的合同發(fā)生糾紛，適用當時的法律規(guī)定;當時沒有法律規(guī)定的，可以適用《合同法》的有關規(guī)定。因而對于此種當時沒有法律規(guī)定的合同也要受到合同法的約束，即租賃的最長時限為20年。 律師建議，為了保護交易安全和合同目的的實現，應當從《合同法》生效之日起計算新的租賃期限，如果超過20年的，超過的部分應認定為無效。 租賃合同中，約定在同等條件下，承租方的優(yōu)先續(xù)租權。承租人應當在租賃期限屆滿前3個月提出續(xù)租，并經出租同意，重新簽訂租賃合同。 租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過二十年。
《中華人民共和國民法典》 第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。 第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。 第七百一十五條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
最高人民法院《關于〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》第一條規(guī)定，對《合同法》實施以前成立的合同發(fā)生糾紛，適用當時的法律規(guī)定;當時沒有法律規(guī)定的，可以適用《合同法》的有關規(guī)定。因而對于此種當時沒有法律規(guī)定的合同也要受到合同法的約束，即租賃的最長時限為20年。 律師建議，為了保護交易安全和合同目的的實現，應當從《合同法》生效之日起計算新的租賃期限，如果超過20年的，超過的部分應認定為無效。 租賃合同中，約定在同等條件下，承租方的優(yōu)先續(xù)租權。承租人應當在租賃期限屆滿前3個月提出續(xù)租，并經出租同意，重新簽訂租賃合同。 租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過二十年。
超過20年租賃合同有效，超過20年的部分無效。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，租賃期間屆滿當事人續(xù)訂租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。
-
超過20年租賃合同有效嗎超過20年的租賃合同是無效的。因為根據我國相關的法律法規(guī)的規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。這個法條的意思就是雙方在合同中不能約定租賃合同的期限超過二十年，超過二十年的那一部分租賃合同是無效的。如果出租人不同意合同無
2021.02.03 191 -
-
租賃合同超過20年可以嗎依據我國法律的規(guī)定，房屋租賃最長的期限為20年，房屋租賃的期限超過20年的，超出的部分是無效的，當事人可以解除合同或者續(xù)訂租賃合同。
2021.03.11 464
-
租賃合同超過20年租賃合同無效嗎
部分無效。租賃期限最長是20年，租賃合同約定超過20年的超出部分是無效的。
2022-07-12 15,340 -
超過20年的租賃合同有效嗎?
租賃期限超過20年租賃合同具備法律效力，只是超出二十年的部分不具備法律效力。根據《民法典》第七百零四條的規(guī)定，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維
2022-06-06 15,340 -
租賃合同超過20年有效嗎?
租賃期限超過20年租賃合同具備法律效力，只是超出二十年的部分不具備法律效力。根據《民法典》第七百零四條的規(guī)定，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維
2022-07-12 15,340 -
超過20年租賃合同無效嗎
部分無效。租賃期限最長是20年，租賃合同約定超過20年的超出部分是無效的。
2022-05-12 15,340
-
00:51
超過20年租賃合同有效嗎超過20年的租賃合同是無效的。因為根據我國相關的法律法規(guī)的規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。這個法條的意思就是雙方在合同中不能約定租賃合同的期限超過二十年，超過二十年的那一部分租賃合同是無效的。如果出租人不同意合同無
2,468 2022.04.17 -
00:54
租賃合同最長簽多少年根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人交付租金的合同，而且租賃期限不得超過二十年。因此，租賃合同最長可以簽二十年。如果簽訂的房屋租賃合同期限超過二十年的，超過的部分無效，在當事人之
2,736 2022.04.17 -
01:12
租賃合同無效的賠償根據合同法相關法律規(guī)定，出租方違反合同相關條款，應按照合同約定的違約責任處理。 如果合同中沒有具體約定違約賠償條款，當事人可通過協(xié)商來確定違約責任。 因此，房屋租賃合同無效的，根據過錯責任而定，有過錯的一方應當賠償對方因此受到的損失；雙方都
1,226 2022.04.17
