土地使用權(quán)出租后承租人不按期支付租金，應(yīng)該承擔(dān)什么民事責(zé)任
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國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的取得以向國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人支付一定數(shù)額的租金為代價(jià)，根據(jù)租賃合同對(duì)租金支付方式、數(shù)額、期限的約定，土地承租人負(fù)有按約定支付租金的義務(wù)。土地承租人不繳納、不足額繳納租金或者不按期繳納租金，未達(dá)法定期限，沒有被收回土地承租權(quán)的，土地承租權(quán)人應(yīng)當(dāng)支付違約金，承擔(dān)違約責(zé)任。 土地使用權(quán)出租后，承租人應(yīng)遵守土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的合理利用土地的義務(wù)，不得隨意改變?cè)械耐恋赜猛?；需要改變土地使用?quán)合同規(guī)定用途內(nèi)容的，必須征得出租人的同意，并依法經(jīng)過審批，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整出讓金，辦理登記手續(xù)。
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在承租人未按照約定支付租金時(shí)，出租人可以催告承租人在合理期限內(nèi)支付。經(jīng)催告，承租人在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以采取以下兩種救濟(jì)措施： 1、要求承租人支付全部租金。本來承租人是依照約定按期支付租金的，只負(fù)有支付到期租金的義務(wù)，對(duì)于未到期的租金，出租人無權(quán)請(qǐng)求承租人支付。這是承租人享有的一種期限利益。但是，在承租人未按時(shí)交付租金，并且經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍不交付租金時(shí)，則承租人的期限利益喪失，出租人不僅有權(quán)請(qǐng)求承租人支付已到期的租金，而且可以請(qǐng)求承租人支付未到期的全部租金。 2、解除合同，收回租賃物。出租人不選擇請(qǐng)求承租人支付全部租金的，可以解除合同，這是出租人的法定解除權(quán)。
房屋承租人延期支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。違約金的數(shù)額，按照租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；租賃合同未約定的，按照拖欠租金額的日萬(wàn)分之四的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。承租人逾期不支付租金累計(jì)超過六個(gè)月的，出租人可以解除租賃合同，但租賃合同另有約定的，從其約定。
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承租人未按時(shí)交付租金時(shí)應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任承租人未按時(shí)交付租金，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。違約金的數(shù)額，按照租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。租賃合同未約定的，按照拖欠租金額的日萬(wàn)分之四的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。承租人逾期不支付租金累計(jì)超過六個(gè)月，出租人可以解除租賃合同。 根據(jù)2021年1
2021.04.06 340 -
承租人不按合同約定交付租金，應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任承租人應(yīng)按租賃合同約定向出租人交付租金。對(duì)不按合同約定交付租金的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.02.13 150 -
默認(rèn)轉(zhuǎn)租后原承租人是否應(yīng)承擔(dān)支付租金的責(zé)任默認(rèn)轉(zhuǎn)租后原承租人應(yīng)對(duì)支付租金承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。因?yàn)榧词罐D(zhuǎn)租后原租賃合同也仍然有效，如果次承租人沒有付租金，原出租人仍然有權(quán)向原承租人要求支付租金。
2021.02.19 188
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土地使用權(quán)出租后承租人不按期支付租金的, 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么民事責(zé)任?
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的取得以向國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人支付一定數(shù)額的租金為代價(jià)，根據(jù)租賃合同對(duì)租金支付方式、數(shù)額、期限的約定，土地承租人負(fù)有按約定支付租金的義務(wù)。土地承租人不繳納、不足額繳納租金或者不按期繳
2022-04-16 15,340 -
土地使用權(quán)出租后承租人不按期支付租金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么民事責(zé)任？
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的取得以向國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人支付一定數(shù)額的租金為代價(jià)，根據(jù)租賃合同對(duì)租金支付方式、數(shù)額、期限的約定，土地承租人負(fù)有按約定支付租金的義務(wù)。土地承租人不繳納、不足額繳納租金或者不按期繳
2022-04-08 15,340 -
土地使用權(quán)出租人未按期支付租金的，承租人應(yīng)承擔(dān)什么民事責(zé)任
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的取得以向國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人支付一定數(shù)額的租金為代價(jià)，根據(jù)租賃合同對(duì)租金支付方式、數(shù)額、期限的約定，土地承租人負(fù)有按約定支付租金的義務(wù)。土地承租人不繳納、不足額繳納租金或者不按期繳
2022-04-24 15,340 -
土地使用權(quán)出租后承租人不按期支付租金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)哪些民事責(zé)任？
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的取得以向國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人支付一定數(shù)額的租金為代價(jià)，根據(jù)租賃合同對(duì)租金支付方式、數(shù)額、期限的約定，土地承租人負(fù)有按約定支付租金的義務(wù)。土地承租人不繳納、不足額繳納租金或者不按期繳
2022-04-16 15,340
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租車事故誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任租車事故承擔(dān)責(zé)任者如下：1、如果租車出事故的話，一般也是由實(shí)際的駕駛者承擔(dān)責(zé)任，并不是由租車公司承擔(dān)事故責(zé)任。如果已購(gòu)買相應(yīng)車險(xiǎn)則可以要求保險(xiǎn)公司理賠；2、因租賃、借用等情形機(jī)動(dòng)車所有人與使用人不是同一人時(shí)，發(fā)生交通事故后屬于該機(jī)動(dòng)車一方責(zé)
2,967 2022.05.11 -
01:04
土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國(guó)有土地使用權(quán)證書，才能對(duì)土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時(shí)，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25 -
01:10
租房失火房東是否承擔(dān)責(zé)任對(duì)于租賃的房屋失火，房東是否需要承擔(dān)責(zé)任這個(gè)問題，主要看房東有沒有做好火災(zāi)預(yù)防的義務(wù)，以及引起火災(zāi)的原因來決定，如果不確定原因的話，可以進(jìn)行調(diào)查；如果房東沒有履行此義務(wù)，那么是需要承擔(dān)責(zé)任的。 按規(guī)定，出租人要履行租賃物的維修義務(wù)，但是，雙
2,823 2021.04.25
