買二手房沒(méi)有過(guò)戶手續(xù)，買方又拒絕履行合同的，買房人如何維權(quán)
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1、《房屋買賣中介合同》以及《南昌縣存量房買賣合同》均合法有效,你與賣房人之間形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系,和中介方產(chǎn)生中介代理關(guān)系.沒(méi)有辦理過(guò)戶登記手續(xù)并不影響合同效力. 2、賣房人在事實(shí)上拒絕履行合同義務(wù)，即辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，已經(jīng)構(gòu)成違約。你可以向法院請(qǐng)求解除合同，按照違約定金法則，賣方除返還定金外，還須支付相當(dāng)于定金一倍的違約金。 3、同時(shí)支付由此造成的利息損失。至于誤工費(fèi)以及房?jī)r(jià)上漲另行買房造成的損失，可通過(guò)追究賣方的締約過(guò)失責(zé)任請(qǐng)求賠償，關(guān)鍵看法院怎樣認(rèn)定了。
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賣方拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)首先可以看購(gòu)房合同中是否有約定，有約定的按約定，沒(méi)有約定的可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解，或者向法院起訴，要求對(duì)方履行義務(wù)，造成損失的給予賠償。如果開發(fā)商一直不辦房產(chǎn)證導(dǎo)致和他給你目的不能實(shí)現(xiàn)，可以請(qǐng)求解除合同。
1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過(guò)戶申請(qǐng) 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
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買二手房如何過(guò)戶(一)買賣雙方簽訂買賣合同; (二)合同簽訂后持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù); (
2020.06.04 243 -
購(gòu)買二手房如何辦理過(guò)戶手續(xù)購(gòu)買二手房辦理過(guò)戶的手續(xù)如下： 1、買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，審核房屋產(chǎn)權(quán)，核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人； 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同； 3、買方找評(píng)估公司做評(píng)估，一般來(lái)說(shuō)要5至7個(gè)工作日； 4、買方辦理相
2022.05.27 356 -
買房撤銷二手房過(guò)戶手續(xù)時(shí)間上是沒(méi)有規(guī)定的，只有在符合一定的條件下才可以。 依據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，進(jìn)行二手房交易時(shí)房屋已經(jīng)過(guò)戶的，如果房屋買賣合同是因重大誤解訂立的、在訂立合同時(shí)顯失公平等情形時(shí)，可以申請(qǐng)撤銷。 (一)當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年
2021.03.02 244
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買二手房沒(méi)有過(guò)戶手續(xù)，賣方又拒絕履行合同的，買房人如何維權(quán)
1、《房屋買賣中介合同》以及《南昌縣存量房買賣合同》均合法有效,你與賣房人之間形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系,和中介方產(chǎn)生中介代理關(guān)系.沒(méi)有辦理過(guò)戶登記手續(xù)并不影響合同效力. 2、賣房人在事實(shí)上拒絕履行合同義務(wù)，即
2022-04-17 15,340 -
買二手房沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)，買方又拒絕履行合同的，買房人如何維權(quán)
1、《房屋買賣中介合同》以及《南昌縣存量房買賣合同》均合法有效,你與賣房人之間形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系,和中介方產(chǎn)生中介代理關(guān)系.沒(méi)有辦理過(guò)戶登記手續(xù)并不影響合同效力. 2、賣房人在事實(shí)上拒絕履行合同義務(wù)，即
2022-05-06 15,340 -
買二手房沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)，賣方又拒絕履行合同的，買房人如何維權(quán)
1、《房屋買賣中介合同》以及《南昌縣存量房買賣合同》均合法有效,你與賣房人之間形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系,和中介方產(chǎn)生中介代理關(guān)系.沒(méi)有辦理過(guò)戶登記手續(xù)并不影響合同效力. 2、賣房人在事實(shí)上拒絕履行合同義務(wù)，即
2022-03-22 15,340 -
買二手房沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù), 賣方又拒絕履行合同的, 買房人如何維權(quán)
1、《房屋買賣中介合同》以及《南昌縣存量房買賣合同》均合法有效,你與賣房人之間形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系,和中介方產(chǎn)生中介代理關(guān)系.沒(méi)有辦理過(guò)戶登記手續(xù)并不影響合同效力. 2、賣房人在事實(shí)上拒絕履行合同義務(wù)，即
2022-04-01 15,340
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00:47
買二手房如何過(guò)戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購(gòu)買二手房。購(gòu)買二手房辦理過(guò)戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購(gòu)房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購(gòu)買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過(guò)貸款的方式買房，
1,237 2022.04.17 -
00:59
買二手房如何過(guò)戶二手房過(guò)戶的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過(guò)戶申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,952 2022.04.15 -
01:00
買二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,476 2022.04.15
