二手房按揭流程是什么，二手房房貸的業(yè)務(wù)流程是怎樣的
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二手房轉(zhuǎn)按揭是指對(duì)仍處在按揭中的房產(chǎn)進(jìn)行再次買(mǎi)賣，該房產(chǎn)的買(mǎi)方仍需要通過(guò)向銀行貸款的方式，來(lái)償還該房產(chǎn)尚未清償?shù)陌唇曳靠畹囊环N按揭貸款方式。業(yè)務(wù)流程 1、買(mǎi)賣雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣合同》; 2、買(mǎi)方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》; 3、買(mǎi)方交納房屋價(jià)格30%的首付款(按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購(gòu)買(mǎi)價(jià)為準(zhǔn)); 4、賣方的貸款銀行書(shū)面同意提前一次性還款的確認(rèn)函(包括所欠資款本息、還款帳號(hào)); 5、買(mǎi)方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款(提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)審); 6、賣方向買(mǎi)方實(shí)際交付房屋; 7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后放款，向賣方的銀行劃款; 8、賣方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買(mǎi)方、律師一同辦理過(guò)戶、并且抵押給買(mǎi)方的貸款銀行; 9、買(mǎi)方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
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二手房轉(zhuǎn)按揭流程是：到接收銀行填寫(xiě)轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表；審核通過(guò)后到原銀行全額還款，到接收銀行簽訂新的抵押貸款合同；到房屋抵押登記部門(mén)辦理解壓手續(xù)和新的抵押手續(xù)，將房產(chǎn)證、解押手續(xù)和抵押手續(xù)一并交給接收銀行。注意事項(xiàng)是：借款人符合借貸要求、具有合法有效的購(gòu)房合同和支付購(gòu)房款的能力，房屋產(chǎn)權(quán)明晰。
第一步，向貸款銀行進(jìn)行咨詢，了解貸款條件以及貸款利率等具體內(nèi)容，選擇想要貸款的銀行。第二步，向銀行申請(qǐng)貸款。第三步，簽訂借款合同和抵押合同。第四步，辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記。
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按揭貸款買(mǎi)二手房流程是怎樣的按揭貸款買(mǎi)二手房流程：首先要看房并簽訂購(gòu)房合同。其次到銀行申請(qǐng)二手房貸款，在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，雙方都必須到場(chǎng)，而且雙方都必須攜帶所有資料。待評(píng)估機(jī)構(gòu)指定的評(píng)估地點(diǎn)等待評(píng)估機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。銀行審核后，需要向賣方支付定金。然后是物業(yè)交接和過(guò)戶。拿到
2021.04.28 912 -
二手房按揭流程是什么？辦理二手房按揭需要確定按揭服務(wù)公司和貸款方案，簽訂房屋買(mǎi)賣合同；準(zhǔn)備貸款資料、審核貸款資質(zhì)，簽訂貸款協(xié)議；辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)，辦理房產(chǎn)證和抵押證明；等待銀行放款。
2020.05.19 137 -
二手房按揭貸款流程是什么？二手房按揭貸款流程有：①貸款人準(zhǔn)備資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水。②去銀行簽訂貸款合同。③銀行會(huì)審核貸款人及貸款人家庭的征信情況。④審核通過(guò)后，銀行和貸款人拿著產(chǎn)權(quán)證去房管局辦理抵押登記。
2020.02.01 252
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二手房貸款流程二手房按揭貸款流程是怎么樣
1、買(mǎi)賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表等到房管部門(mén)先網(wǎng)簽，之后到銀行簽訂貸款合同、申請(qǐng)貸款； 2、帶著上述材料到房管部門(mén)稅務(wù)
2022-08-19 15,340 -
二手房轉(zhuǎn)按揭流程怎樣，二手房轉(zhuǎn)按揭流程是什么
二手房轉(zhuǎn)按揭是指對(duì)仍處在按揭中的房產(chǎn)進(jìn)行再次買(mǎi)賣，該房產(chǎn)的買(mǎi)方仍需要通過(guò)向銀行貸款的方式，來(lái)償還該房產(chǎn)尚未清償?shù)陌唇曳靠畹囊环N按揭貸款方式。業(yè)務(wù)流程 1、買(mǎi)賣雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣合同》; 2、買(mǎi)方、賣方
2022-04-03 15,340 -
二手房按揭貸款流程是怎樣的
二手房抵押首先確定抵押服務(wù)公司和貸款計(jì)劃，查詢公積金，簽訂房屋買(mǎi)賣合同，然后準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)，簽訂貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)，然后辦理房屋轉(zhuǎn)讓和抵押手續(xù)，最后辦理房產(chǎn)證和抵押證明，等待銀行貸款。
2021-11-01 15,340 -
二手房按揭貸款的流程是怎樣
二手房按揭貸款的流程： 1、買(mǎi)賣雙方簽署買(mǎi)賣協(xié)議； 2、賣方請(qǐng)?zhí)崆斑€貸款贖房，買(mǎi)方選擇貸款銀行，申請(qǐng)二手房按揭貸款，提交資料，辦理資金監(jiān)管； 3、銀行審查，出具《二手樓按揭貸款承諾書(shū)》； 4、買(mǎi)賣雙方
2022-04-09 15,340
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二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請(qǐng)。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，工作人員就材料做出基本評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。交易方要交納五百元評(píng)估費(fèi)； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,328 2021.07.05 -
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二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進(jìn)行申請(qǐng)。貸款發(fā)放后是直接用于支付購(gòu)房款，然后再由買(mǎi)方向銀行分期還款。第1步就是準(zhǔn)備收入證明等相關(guān)的貸款申請(qǐng)材料。遞交給銀行進(jìn)行審核，第2步是對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估，主要是對(duì)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
15,013 2022.04.15 -
01:15
二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請(qǐng)，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評(píng)估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告。 3、銀行針對(duì)貸款申請(qǐng)人的
14,627 2021.03.24
