退房違約金是按合同價(jià)來(lái)嗎
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購(gòu)房合同退房違約金一般是購(gòu)房后退房,一般情況下買(mǎi)方支付20%違約金。商品房退房的流程是這樣的:步,買(mǎi)房人發(fā)出退房通知。買(mǎi)房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出。因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房,應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等;如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn),按合同約定處理,合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的,可另行要求賠償;因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn),合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?開(kāi)發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。第二步,15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。買(mǎi)房人提出退房要求后15日內(nèi),開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買(mǎi)房人已經(jīng)支付的全部房款,并且負(fù)責(zé)辦理買(mǎi)房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù),在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買(mǎi)房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。第三步,開(kāi)發(fā)商退還房款。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后,將全部購(gòu)房款返還給買(mǎi)房人,并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無(wú)法辦理完成前述內(nèi)容,自買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后6日至買(mǎi)房人取得全部房款之日,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買(mǎi)房人支付相應(yīng)的違約金。
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二手房違約金過(guò)低不能彌補(bǔ)違約帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失，法院在進(jìn)行判決時(shí)會(huì)以違約金條款為依據(jù)，在其基礎(chǔ)上進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，違約金過(guò)低不能彌補(bǔ)損失時(shí)會(huì)增加相應(yīng)的賠償金額，過(guò)高時(shí)也會(huì)相應(yīng)的減少。
并不是交納違約金之后銷毀合同即可。 解除合同不是銷毀原件就可以，合同解除要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。而且雙方協(xié)議解除合同，應(yīng)當(dāng)有解除合同協(xié)議書(shū)，明確解除原合同并注意保留。有了解除協(xié)議書(shū)，原件即可銷毀并保存銷毀記錄。
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租房合同違約押金退還嗎有可能不退，或者扣除違約責(zé)任后，退部分;如押金無(wú)法覆蓋違約金，可能需要支付額外的違約金： 1、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。 2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等
2021.02.18 491 -
違約金可以按合同給嗎違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法
2021.01.23 150
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違約金是按合同價(jià)還是實(shí)際價(jià)格
違約金是以合同價(jià)款來(lái)計(jì)算。 法定違約金 由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(guī)（如《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷合同條例》、《農(nóng)副產(chǎn)品購(gòu)銷合同條例》等）中，明文規(guī)定的違約金比例。合同對(duì)違約金作了原
2022-04-26 15,340 -
合同違約金違法嗎，違約金按天扣還是按天扣
合同違約金的法律規(guī)定不必按天收取。具體違約金的支付方式一般由雙方在合同中約定的違約金支付方式和期限確定，或由雙方協(xié)商確定。法律對(duì)合同違約金的支付方式和期限沒(méi)有強(qiáng)制性要求，只要符合合同履行的公平合理原則
2021-12-26 15,340 -
按揭商品房交房按什么價(jià)格退房呢，退房違約金怎么算
1.商品房退房違約金按購(gòu)房合同中關(guān)于退房違約金的約定來(lái)執(zhí)行。 2.如果購(gòu)房合同中沒(méi)有約定違約金，則雙方協(xié)商，協(xié)商解決不了則要按照法律規(guī)定(支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還
2022-04-18 15,340 -
違約金按合同約定是多少
合同約定違約金以不超過(guò)實(shí)際損失30%為宜。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一
2021-07-16 15,340
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合同有違約金嗎合同有違約金，比如：約定違約金和法定違約金。約定違約金，需要雙方當(dāng)事人在合同中，自己約定，合同當(dāng)事人能夠?qū)`約金的適用，和比例根據(jù)具體情況進(jìn)行約定。 雙方當(dāng)事人在約定違約金的時(shí)候，需要注意以下這幾點(diǎn)： 第一、合同要寫(xiě)清楚約定有違約金的條款。
2,042 2022.04.17 -
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沒(méi)有按合同交房違約怎么辦開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照合同的約定交房包括了開(kāi)發(fā)商逾期交房，也包括開(kāi)發(fā)商交付的房屋不符合合同的約定，沒(méi)有達(dá)到交付的條件，強(qiáng)行交房。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按合同交房，是屬于違約行為，作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)一定要采取法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。購(gòu)房者可以直接向人民法院起訴，此
1,444 2022.04.15
