抵押的房產(chǎn)可以過戶嗎
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房產(chǎn)證有抵押可以轉讓。如果房產(chǎn)證抵押給銀行，有兩種方式：一是取得銀行同意，銀行出具證明，注明變更事項、變更理由，同意在房屋已設抵押權的情況下辦理變更登記，同時向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買賣雙方攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權屬變更協(xié)議、戶口本和身份證到政府房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。第二，不能得到銀行的同意，只能付清銀行貸款，消除抵押權后，從銀行取回房產(chǎn)證，辦理解除抵押登記手續(xù)，然后進行房產(chǎn)過戶。在這個過程中，中應注意保護自己的利益。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條、第二百一十一條、第四百零六條、第四百零八條第三十五條 《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十五條 《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條、第六十八條、第六十九條、第七十條
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抵押的房產(chǎn)可過戶。抵押期間，抵押人可轉讓抵押財產(chǎn)，抵押財產(chǎn)轉讓的，抵押權不受影響，抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的，應及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
根據(jù)我國法律規(guī)定，房產(chǎn)證有抵押貸款一般不能過戶。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如所有權人將抵押物轉讓，勢必影響銀行實現(xiàn)債權，所以一般要求抵押人結清銀行貸款、注銷抵押權后辦理過戶。
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房產(chǎn)抵押可以過戶嗎房產(chǎn)抵押經(jīng)抵押權人同意可以過戶。抵押人應向銀行出具雙方關于房屋產(chǎn)權變更所達成的書面協(xié)議，經(jīng)銀行核查聯(lián)系擔保公司擔保，余款付清注銷抵押權取回房產(chǎn)證后進行過戶。
2021.01.19 194 -
有抵押的房產(chǎn)可以過戶嗎經(jīng)抵押權人同意，有抵押的房屋注銷抵押權后可以過戶。買方和賣方可以向銀行出具雙方關于房屋產(chǎn)權變更所達成的書面協(xié)議，經(jīng)銀行核查；或者聯(lián)系擔保公司擔保，付清余款付清取回房產(chǎn)證后進行過戶。
2021.03.23 136 -
房產(chǎn)有抵押可以過戶嗎經(jīng)押權人同意，有抵押的房產(chǎn)可以辦理過戶。當事人應攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權證原件、他項權證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)。
2021.03.06 125
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抵押的房產(chǎn)可以過戶嗎
抵押財產(chǎn)可以轉讓，但必須征得抵押權人的同意。根據(jù)法律規(guī)定，抵押房地產(chǎn)可以經(jīng)抵押權人同意轉讓或出租。抵押房地產(chǎn)轉讓或者出租所得價款，應當提前向抵押權人清償擔保的債權。超過債權數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不
2021-11-28 15,340 -
抵押房產(chǎn)可以過戶嗎？
可以。 《中華人民共和國民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉讓的，抵押權不受影響。 抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人
2022-07-20 15,340 -
抵押房產(chǎn)可以過戶嗎
房地產(chǎn)抵押給個人后，抵押人經(jīng)抵押權人同意可以轉讓房地產(chǎn)，清償?shù)盅簱鶆蘸?，解除抵押登記后可以過戶。根據(jù)法律規(guī)定，抵押房地產(chǎn)可以經(jīng)抵押權人同意轉讓或出租。抵押房地產(chǎn)轉讓或者出租所得價款，應當向抵押權人
2021-11-21 15,340 -
房產(chǎn)有抵押可以過戶嗎
房產(chǎn)有抵押可以過戶，但是需要先把銀行貸款還清，然后注銷抵押貸款，才能正常的過戶?；蛘吲c買方共同向銀行申請產(chǎn)權變更，如果銀行方面同意變更，可辦理過戶手續(xù)。 依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，抵押權可以隨債權轉讓。
2022-06-11 15,340
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01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔保公司申請贖樓貸款擔保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,799 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的
3,536 2022.04.15 -
01:02
別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權權利不屬于個人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。 債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設用地使用權； 3、
7,768 2022.04.18
