開發(fā)商延遲交房怎樣辦?
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1、購房者首先要弄清楚開發(fā)商延期交房的原因，一般可以通過咨詢開發(fā)商或者相關政府部門得到答復。如果是開發(fā)商自身的原因導致的延期交房，購房者可以催促開發(fā)商盡快交房，并保留要求開發(fā)商支付違約金的權利。 2、遇到開發(fā)商延期交房，購房者是不能直接要求解除合同退房的，因為《最高法院關于商品房買賣若干問題的解釋》中第十二條和第十三條明確規(guī)定，房屋存在主體結構質量，或者影響居住的其他重大質量問題，購房者可以要求解除合同。延期交房并不是法定的可以解除合同的條件。 3、經過催告，開發(fā)商仍然沒有交房，但是給出延期的原因并承諾交房時間的，比如氣溫過高無法施工，等天氣轉涼馬上復工這種情況，購房者可以給予開發(fā)商一定的時間，同時要求開發(fā)商賠償違約金。一再催告，始終不能交房，也沒有明確原因和答復的，購房者可以向法院提起訴訟要求解除合同，并由開發(fā)商賠償自己的損失。
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出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
購房者遇到開發(fā)商延期交房的情況時，應該及時行使催告權： 1、購房人如欲解除合同，應當先進行催告。 2、經催告后過了三個月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權。就是說購房者解除合同的條件是第一開發(fā)商延遲交房；第二經過催告；第三催告后滿三個月仍未交房。 3、購房者合同解除權的有效期是從催告日起三個月后開始，一年后結束，即解除權的有效期為一年。在此一年內都可以隨時通知開發(fā)商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權。
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開發(fā)商延遲交付房屋怎么辦？開發(fā)商延遲交付房屋，買方可以要求終止合同，并要求開發(fā)商退還房價、利息和賠償損失。開發(fā)商不能在約定的時間交付房屋，將構成延遲交付，開發(fā)商應當按照購房合同的約定承擔違約責任。如有不可抗力，開發(fā)商逾期交房不承擔違約責任。在現(xiàn)實生活中，開發(fā)商對逾期
2022.01.22 351 -
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面對開發(fā)商延遲交房該怎么辦面對開發(fā)商延遲交房首先可以發(fā)函催告開發(fā)商交房，并且就違約金賠償?shù)氖乱伺c開發(fā)商協(xié)商。無法協(xié)商一致的情況下，業(yè)主可以向法院提起訴訟，用法律的手段維護自己的合法權益。
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開發(fā)商延遲交房怎么辦?
1、購房者首先要弄清楚開發(fā)商延期交房的原因，一般可以通過咨詢開發(fā)商或者相關政府部門得到答復。如果是開發(fā)商自身的原因導致的延期交房，購房者可以催促開發(fā)商盡快交房，并保留要求開發(fā)商支付違約金的權利。 2、
2021-03-17 15,340 -
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綜合上述意見，正是由于我國實行建筑工程竣工備案制度，所以，開發(fā)商在交樓時出示給業(yè)主的用以證明商品房經竣工驗收合格的文件應該《建設工程竣工驗收備案表》，而不是其他。三、實際交房時間應由合同約定，到期不交
2022-02-03 15,340
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開發(fā)商延遲交房怎么辦不少開發(fā)商都會有延期交房的情況，購房者的維權過程并不順利。特別是對于開發(fā)商資金斷裂導致樓盤爛尾的情況。對于購房者來說，遇到開發(fā)商延期交房，那么首先可以先向有關部門進行投訴舉報，要求對開發(fā)商進行處罰。如果并不能夠取得良好的效果，那么就要考慮采
1,148 2022.04.17 -
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開發(fā)商延遲交房怎么解決遇到開發(fā)商遲延交房，對于購房者來說往往不知道該如何維權。首先購房者可以先嘗試與開發(fā)商進行協(xié)商。可以由購房者集體與開發(fā)商進行協(xié)商。在協(xié)商的過程之中，如果能夠達成一致的意見，那么雙方可以以書面的形式確定下來。如果不能夠協(xié)商一致的，那么業(yè)主就要考
1,479 2022.04.17
