民法典過戶后房產(chǎn)還能繼承嗎
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繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)要怎么辦，主要內(nèi)容如下： (一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; (二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。 (三)辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。 (四)遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
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繼承的房產(chǎn)，只能過戶后進(jìn)行交易（買賣），因?yàn)槲覈?guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)登記在誰的名下，誰才能有權(quán)處分的。房產(chǎn)交易時(shí)需要繳納5。67%的營(yíng)業(yè)稅。不過戶不能交易，因?yàn)榻灰讜r(shí)，產(chǎn)權(quán)人無法簽字轉(zhuǎn)讓的。五年的概念是從房產(chǎn)繼承前取得房產(chǎn)證的時(shí)間算起。不能從繼承后重新計(jì)算
在房產(chǎn)進(jìn)行確權(quán)之后，其房屋還是可以進(jìn)行繼承的，遺產(chǎn)是自然人死亡后遺留的合法財(cái)產(chǎn)，自繼承開始發(fā)生效力，如果房產(chǎn)確定了其權(quán)利歸屬，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，就直接按照繼承法相關(guān)規(guī)定發(fā)生繼承了，則繼承之后繼承人獲得物權(quán)。
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辦繼承房產(chǎn)過戶后能賣房嗎繼承房產(chǎn)不過戶不能賣。繼承的房屋經(jīng)登記后才有確認(rèn)效力，才能進(jìn)行有權(quán)處分。房屋不過戶的，可能會(huì)存在權(quán)屬爭(zhēng)議，存在權(quán)屬爭(zhēng)議的房屋不得轉(zhuǎn)讓，另外未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋也不得轉(zhuǎn)讓。
2020.12.10 198
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民法典繼承房產(chǎn)過戶程序
繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)要怎么辦，主要內(nèi)容如下： (一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; (二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公
2022-04-28 15,340 -
民法典房產(chǎn)繼承怎么做才能過戶
一、辦理繼承過戶需提供的材料： 1、被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。 2、有遺
2022-05-01 15,340 -
房產(chǎn)繼承后還能過戶嗎
房屋繼承后應(yīng)該及時(shí)辦理有關(guān)過戶手續(xù)，合法繼承人須持繼承權(quán)公證書申辦房產(chǎn)交易登記，并申請(qǐng)繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記的日常工作中，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記種類繁多。主要有兩類法律事實(shí)：一是民事法
2022-04-02 15,340 -
民法典中房產(chǎn)繼承如何過戶
一、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 二、繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明; 2、到死者所在單位(或者居
2022-01-19 15,340
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繼承房產(chǎn)要過戶嗎合法房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一部分，在被繼承人死亡時(shí)，可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。要繼承房產(chǎn)，就必須要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體程序如下：1、首先，要確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人。如果被繼承人有留下遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議繼承；如果沒有留下
1,530 2022.04.17 -
00:57
無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過戶嗎無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過戶，這個(gè)問題沒有一個(gè)確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進(jìn)行買賣交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過戶，繼承的也只是使用權(quán)
1,423 2022.04.17 -
01:04
繼承房產(chǎn)過戶流程繼承房產(chǎn)過戶流程如下：有權(quán)繼承房產(chǎn)的繼承人準(zhǔn)備好登記申請(qǐng)書、身份證明材料、房產(chǎn)證、繼承證明等材料，到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。建議盡早辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)，一是因?yàn)殚L(zhǎng)期不過戶的話，一旦死亡證明等資料丟失，再想辦理過戶手續(xù)耗費(fèi)時(shí)間、金錢成
902 2022.06.22
