房主欠債怎么過戶房子
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我們國家采取物權(quán)公示的法律制度，也就是說房產(chǎn)交易應(yīng)當?shù)椒ǘㄐ姓C關(guān)（即國土房產(chǎn)部門）辦理交易過戶登記，否則你的法律權(quán)利得不到保障，如果原房主對外有債務(wù)的話，而該房產(chǎn)又沒有辦理過戶手續(xù)，法院將會根據(jù)債權(quán)人的申請，查封該套房產(chǎn)、拍賣，所得款項返回給債權(quán)人。因此，為了維護你的合法權(quán)益，建議您盡早和原房主到國土房產(chǎn)部門辦理過戶交易登記。
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原房主去世的房屋過戶流程如下： 1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種： 一是遺囑繼承， 二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。 3、繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。
如果房主死亡時留有遺囑要將原本屬于自己的一半房產(chǎn)留給配偶的，健在的一方只要帶上身份證，遺囑，配偶死亡證明書，產(chǎn)權(quán)證等資料到房屋登記機關(guān)辦理過戶即可。
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2020.07.13 612
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2022-03-19 15,340 -
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2021-11-16 15,340 -
妻子死了房主怎么過戶
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2022-03-26 15,340
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2,155 2022.04.17
