辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證流程是什么?
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他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(lèi)(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷(xiāo)日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法第五十二條抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷(xiāo)，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。
國(guó)務(wù)院關(guān)于第六批取消和調(diào)整行政審批項(xiàng)目的決定
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房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理流程如下：帶上產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局；在抵押窗口排號(hào)；把你的產(chǎn)權(quán)證，身份證提交到柜臺(tái)，抵押權(quán)人提供資料；辦理好他權(quán)(當(dāng)時(shí)辦理好)；工本費(fèi)80元。辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證是需要注意以下兩點(diǎn)：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷(xiāo)，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。他項(xiàng)權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利所進(jìn)行的房屋權(quán)登記。因?yàn)橘J款按揭購(gòu)房的業(yè)主，產(chǎn)權(quán)目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項(xiàng)權(quán)證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒(méi)有辦理他項(xiàng)權(quán)證出現(xiàn)房屋再次抵押、典押情況。
1、填寫(xiě)申請(qǐng)表； 2、到銀行審批和拿合同； 3、登記； 4、審核資料； 5、發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證。
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房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理要走什么流程房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理流程如下：申請(qǐng)人向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)相應(yīng)申請(qǐng)表，提交申請(qǐng)材料；房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；審核通過(guò)的，通知申請(qǐng)人繳納相關(guān)費(fèi)用，在申請(qǐng)人繳費(fèi)后，即可領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證。申請(qǐng)所需材料包括申請(qǐng)人的身份證明、抵
2021.08.10 402 -
房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理要走什么流程房屋他項(xiàng)權(quán)證，指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證的一般流程為： 1、申請(qǐng)人向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)相應(yīng)申請(qǐng)表；
2020.02.27 165 -
房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理流程怎么走房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理流程如下：申請(qǐng)人向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)相應(yīng)申請(qǐng)表，提交申請(qǐng)材料；房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；審核通過(guò)的，通知申請(qǐng)人繳納相關(guān)費(fèi)用，在申請(qǐng)人繳費(fèi)后，即可領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證。申請(qǐng)所需材料包括申請(qǐng)人的身份證明、抵
2022.04.12 953
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房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證的辦理流程是什么
他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房
2021-07-02 15,340 -
辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證的流程是什么？
1、填寫(xiě)申請(qǐng)表 首先辦理人需要到當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)處領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證的申請(qǐng)表,并根據(jù)申請(qǐng)表中的相關(guān)要求進(jìn)行填寫(xiě)。 2、到銀行審批和拿合同 填寫(xiě)完房屋他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)表之后,到借款的銀行進(jìn)行蓋章,蓋完章
2022-06-24 15,340 -
房產(chǎn)證辦理他項(xiàng)權(quán)證流程
他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房
2021-07-08 15,340 -
房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理流程是什么？
1、申請(qǐng)人持上述有關(guān)材料，到平海路45號(hào)平海大廈辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理，經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后，出具《杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受理單”)交由申請(qǐng)人收?qǐng)?zhí); 2、申請(qǐng)人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)
2021-07-03 15,340
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辦理房產(chǎn)公證流程是什么辦理房產(chǎn)公證的流程為： 1、辦理房產(chǎn)公證的申請(qǐng)人需要攜帶本人身份證、戶(hù)口本等相關(guān)證明資料，到房地產(chǎn)公正機(jī)關(guān)申請(qǐng)公證； 2、涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，需提供土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；涉及房產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售的，需提供房地產(chǎn)預(yù)售、
1,948 2022.04.15 -
01:19
企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程是什么企業(yè)取得房產(chǎn)的方式不同，辦理房產(chǎn)證的流程也有所不同。如果是通過(guò)購(gòu)買(mǎi)方式取得的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)流程辦理房產(chǎn)證。如果是企業(yè)自建的房產(chǎn)，應(yīng)按以下流程辦理房產(chǎn)證： 1、取得規(guī)劃驗(yàn)收合格證。企業(yè)自建的房產(chǎn)，在企業(yè)拿地后，要取得規(guī)劃許可證才能正
130 2022.04.25 -
01:13
房產(chǎn)證辦理流程房產(chǎn)證辦理流程如下：1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)；2、房產(chǎn)證辦理人提交身份證、戶(hù)口本、申請(qǐng)書(shū)及其他必要材料到房屋登記部門(mén)辦理；3、房管局對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依
14,204 2022.05.11
