二手房買賣糾紛怎么避免?
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二手房買賣糾紛怎樣避免一、找尋一個有良好聲譽的中介公司二手房買賣雙方都需要選擇經政府行業(yè)主管部門批準、已取得執(zhí)業(yè)資質的中介公司二、查清楚房屋的產權及權利狀況三、簽訂一個詳細明確的買賣合同二手房買賣雙方應對付款方式、付款時間、交房時間、戶口遷出時間、維修資金是否包含在房價中、交房前的水電煤、物業(yè)管理費由誰承擔等作出明確的約定。此外，還應對雙方的違約責任及救濟手段作出明確規(guī)定，以防止因侵權行為出現而產生救濟無門的窘境。四、購房者要小心支付房款五、買賣雙方要盡快辦理過戶手續(xù)買賣雙方在簽訂房地產買賣合同后，應及時辦理過戶手續(xù)，期限越短越好，這是為了避免因為時間拖延而導致情況有變，從而延誤了辦理時間，也是為了預防因價格變動而導致毀約和糾紛。
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1.檢查證件是否齊全。檢查房屋的產權證和土地證，看兩證是否齊全，要看清楚產權證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載，注意房屋是否被賣房人出租。 2.檢查房屋本身的質量。 3.調查市政規(guī)劃是否影響。 4.單位房屋是否侵權。一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。 5.檢查房產證上的產權人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。 6.看產權證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以避免糾紛。
二手房買賣規(guī)避糾紛的方式是： 1.警惕虛假信息； 2.認真核實個人身份信息，查閱相關證件原件； 3.選擇品牌中介，簽三方約； 4.拒絕無效契約與口頭承諾。
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二手房買賣糾紛如何避免？二手房買賣中的糾紛要避免的話，需要提前對房屋進行實地考察，了解房屋的居住情況、相鄰關系、物業(yè)維修資金和物業(yè)收費等情況，還可以到交易中心查詢房屋的產權情況等。
2020.07.27 167 -
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二手房買賣糾紛如何避免1、購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預付款，比如“買方繳納賣方(或中介公司)1萬元，屬于預付款，如果買賣雙方沒有簽訂協議，此款全部退還買方”。 2、買賣雙方不與中介公司簽訂居間協議或委托代理協議，而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方
2021.01.08 208
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二手房買賣怎么避免買賣糾紛？
二手房買賣糾紛怎樣避免一、找尋一個有良好聲譽的中介公司二手房買賣雙方都需要選擇經政府行業(yè)主管部門批準、已取得執(zhí)業(yè)資質的中介公司二、查清楚房屋的產權及權利狀況三、簽訂一個詳細明確的買賣合同二手房買賣雙方
2022-03-29 15,340 -
怎么避免二手房買賣糾紛?
1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時，盡快辦理，避免對方反悔。 2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)
2022-05-24 15,340 -
怎么避免二手房買賣糾紛
二手房買賣糾紛怎樣避免一、找尋一個有良好聲譽的中介公司二手房買賣雙方都需要選擇經政府行業(yè)主管部門批準、已取得執(zhí)業(yè)資質的中介公司二、查清楚房屋的產權及權利狀況三、簽訂一個詳細明確的買賣合同二手房買賣雙方
2022-04-18 15,340 -
二手房買賣糾紛怎樣避免
二手房買賣糾紛怎樣避免一、找尋一個有良好聲譽的中介公司二手房買賣雙方都需要選擇經政府行業(yè)主管部門批準、已取得執(zhí)業(yè)資質的中介公司二、查清楚房屋的產權及權利狀況三、簽訂一個詳細明確的買賣合同二手房買賣雙方
2022-03-21 15,340
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二手房東買賣合同糾紛怎么處理二手房東買賣合同糾紛的處理方式：首先可以通過協商來解決；若無法協商的，就只能通過訴訟的方式來解決。二手房買賣合同的當事人對合同產生糾紛的部分進行協商，對原合同中規(guī)定的或未規(guī)定的內容進行修改、刪除和增加；若無法協商的，就只能向法院起訴，要求法
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