二手房的土地出讓金怎樣繳納
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土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款 根據(jù)《城市》第四十條第一款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。 如果合同無(wú)特別約定，土地出讓金應(yīng)由買方繳納，土地出讓金：二手房交易稅費(fèi)成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1％。
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如果合同無(wú)特別約定，土地出讓金應(yīng)由買方繳納。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
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買二手房要繳納土地出讓金嗎一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商在土地轉(zhuǎn)讓時(shí)會(huì)一次性付清土地出讓金，買受方并不需要再繳納。但是有些超過(guò)了70年的老商品住房，業(yè)主如果還想繼續(xù)使用，就必須繳納土地出讓金了。
2020.11.30 224 -
二手房土地出讓金是由誰(shuí)繳納如果合同無(wú)特別約定，土地出讓金應(yīng)由買方繳納。土地建造房屋時(shí)，土地使用權(quán)是由國(guó)家行政劃撥的，劃撥地在發(fā)生交易時(shí)每交易一次都需要向國(guó)土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金。
2020.02.21 378 -
買二手房要不要繳納土地出讓金一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商在土地轉(zhuǎn)讓時(shí)會(huì)一次性付清土地出讓金，買受方并不需要再繳納。但是有些超過(guò)了70年的老商品住房，業(yè)主如果還想繼續(xù)使用，就必須繳納土地出讓金了。
2020.01.14 227
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二手房的土地出讓金怎樣繳納?
土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款
2022-05-19 15,340 -
二手房的土地出讓金怎么繳納
土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款
2021-03-11 15,340 -
二手房的土地出讓金如何繳納
土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款
2022-05-18 15,340 -
二手房土地出讓金如何繳納
土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款
2022-05-11 15,340
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01:09
補(bǔ)交土地出讓金怎么算補(bǔ)交土地出讓金的計(jì)算如下：1、個(gè)人住房劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價(jià)按宗地所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)確定，不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個(gè)別因素等修正；2、已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地
3,993 2022.04.17 -
01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25 -
01:45
五險(xiǎn)二金繳納比例五險(xiǎn)二金繳納比例如下： 1、養(yǎng)老保險(xiǎn)金個(gè)人繳納8%，單位補(bǔ)充20%，存入個(gè)人賬戶，教師到了法定退休年齡可以領(lǐng)取養(yǎng)老金； 2、醫(yī)療保險(xiǎn)個(gè)人繳納2%，單位補(bǔ)充6-10%，是職工生病作為醫(yī)療報(bào)銷用的； 3、失業(yè)保險(xiǎn)個(gè)人繳納0.4到1%，單位補(bǔ)充1
11,109 2022.04.17
