房子租了物業(yè)費(fèi)誰(shuí)來(lái)
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承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒(méi)有交納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)來(lái)自于物業(yè)管理合同的約定，根據(jù)物業(yè)管理合同的規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費(fèi)，那么應(yīng)由承租人支付物業(yè)管理費(fèi);如果承租人到期沒(méi)有支付物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任
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租房子物業(yè)費(fèi)一般由出租人承擔(dān)。但是如果房屋租賃合同中明確由承租人交納物業(yè)費(fèi)，則由承租人承擔(dān)。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
房屋租賃的物業(yè)費(fèi)，可以由租房合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商。
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租房子物業(yè)費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？租房子物業(yè)費(fèi)原則上是仍由房東承擔(dān)的，但大部分房東會(huì)讓承租人承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，具體要看租賃合同的規(guī)定。另外，物業(yè)費(fèi)的繳納，租賃合同有約定的，以合同為準(zhǔn)，合同未約定的，默認(rèn)由房東承擔(dān)，因?yàn)榉繓|才是房屋產(chǎn)權(quán)人。
2021.01.15 252 -
誰(shuí)來(lái)承擔(dān)租房子物業(yè)費(fèi)一般由業(yè)主承擔(dān)房子的物業(yè)費(fèi)，已經(jīng)竣工但是還沒(méi)有交給買受人的物業(yè)，是由建設(shè)單位進(jìn)行交納。業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同交物業(yè)費(fèi)等職責(zé)的履行，一般是在房屋交給買受人的時(shí)候交納。
2020.01.31 172 -
租房子物業(yè)費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)需要根據(jù)租房合同進(jìn)行判斷，如果租房合同中有明確的要求物業(yè)費(fèi)由租賃者自行繳納，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由租賃者自行繳納，如果租賃合同中沒(méi)有明確表示物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)，房主自行承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。
2020.05.24 413
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租房子物業(yè)費(fèi)誰(shuí)來(lái)管
首先，要看租房者和業(yè)主是否有就物業(yè)管理費(fèi)繳納事宜明確由誰(shuí)來(lái)繳納，沒(méi)有明確的，由物業(yè)承租人繳納。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第七條規(guī)定：業(yè)主與物業(yè)的承租人、借
2022-04-13 15,340 -
租房子物業(yè)費(fèi)誰(shuí)來(lái)交
首先，要看租房者和業(yè)主是否有就物業(yè)管理費(fèi)繳納事宜明確由誰(shuí)來(lái)繳納，沒(méi)有明確的，由物業(yè)承租人繳納。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第七條規(guī)定：業(yè)主與物業(yè)的承租人、借
2022-03-21 15,340 -
租房子物業(yè)費(fèi)誰(shuí)來(lái)掏
租房子的物業(yè)費(fèi)要依據(jù)租賃合同而定： 如果房屋租賃合同里什么也沒(méi)說(shuō)，租房物業(yè)費(fèi)就由出租人來(lái)交； 如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費(fèi)了； 如果出租人和承租人在
2022-04-09 15,340 -
誰(shuí)來(lái)承擔(dān)租房子物業(yè)費(fèi)
租房合同中未明確且租戶與房主之間沒(méi)有任何協(xié)議的情況下，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第41條明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，從其約定，
2022-06-24 15,340
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00:52
租的房子水管爆了誰(shuí)的責(zé)任租的房子水管爆了是房東的責(zé)任，但是存在另外的情況。原則上，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)維修水管的義務(wù)。首先，承租人可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。如果出租人未在該期限內(nèi)進(jìn)行維修的，則承租人可以自行進(jìn)行維修，維修的費(fèi)用由出租人承擔(dān)。而且，如果因?yàn)榫S修
9,216 2022.05.11 -
00:54
沒(méi)住人的房子物業(yè)費(fèi)怎么算沒(méi)住人的房子，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)合同的內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。法律明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。因此，業(yè)主必須按照物業(yè)合同的內(nèi)容交納物業(yè)費(fèi)，即使房子
12,533 2022.04.17 -
01:08
二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收??；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過(guò)程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24
