二手房交易合同糾紛
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、需注意該房產(chǎn)有無(wú)瑕疵，出賣(mài)人是否房產(chǎn)證上的所有權(quán)人，如系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需夫妻雙方同意出賣(mài)；有無(wú)抵押，有無(wú)出租，有無(wú)國(guó)土證。2、稅費(fèi)（過(guò)戶費(fèi)用）由哪方承擔(dān)，特別提醒有原出賣(mài)人有無(wú)欠繳水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3、如何交付，即具體交房日期，辦理房產(chǎn)證過(guò)戶日期。過(guò)4、一般二手房交易原房屋裝修飾面均一同出賣(mài)，合同中可明確。5、付款方式，按揭還是現(xiàn)金，分期付款還是一次性付款。6、違約責(zé)任條款需具體并有操作性。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛一般是買(mǎi)賣(mài)合同的糾紛，避免二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛要注意： 第一，須確認(rèn)房主真實(shí)身份：對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的前提條件，尤其在買(mǎi)賣(mài)雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)問(wèn)題更需引起客戶的注意。 第二，必須明確雙方違約責(zé)任：因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫(xiě)清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。 第三，必須標(biāo)明付款過(guò)戶時(shí)間：在實(shí)際操作中買(mǎi)方會(huì)將房款分為首付和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房主;
首先，當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同糾紛。 如果當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。 當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū);拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。
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二手房交易合同糾紛如何辦理?首先，當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同糾紛。 如果當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。 當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)
2021.03.16 185 -
二手房交易合同糾紛如何處理1、協(xié)商：二手房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒(méi)有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加。當(dāng)事人按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。協(xié)商處理二手房糾紛的優(yōu)點(diǎn)在于，減少了當(dāng)事人的成本，有利于糾紛的迅速解決。 2
2020.11.10 195 -
二手房交易合同糾紛該怎么辦合同有約定的，按照合同約定選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者是訴訟解決。如果選擇訴訟，則必須向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
2020.06.02 144
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二手房交易糾紛合同
建議您先問(wèn)清楚，房子是否有土地證和房產(chǎn)證，雙方在合同中應(yīng)該明確約定交房日期，過(guò)戶時(shí)間，爭(zhēng)議處理辦法等。一般是可以公證的，您也可以委托律師幫您起草協(xié)議，爭(zhēng)取減少不必要的損失。文字表達(dá)的意思難免會(huì)有局限，
2022-02-16 15,340 -
二手房交易糾紛
中介費(fèi)糾紛：通過(guò)中介簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同，因?yàn)榉N種因素，致使終究合同無(wú)法實(shí)行，想要回中介費(fèi)，中介公司卻不退回，索要中介費(fèi)糾紛也是多見(jiàn)的房產(chǎn)糾紛之一。這種狀況要具體疑問(wèn)具體分析，看一下致使合同無(wú)法終究實(shí)行的
2022-04-04 15,340 -
二手房交易合同糾紛怎么解決
關(guān)于二手房產(chǎn)的糾紛問(wèn)題很多，比如因房?jī)r(jià)上漲，賣(mài)家毀約問(wèn)題；問(wèn)題；逾期付房款問(wèn)題；過(guò)戶稅費(fèi)爭(zhēng)議；房屋面積差異等等。由于涉及到的問(wèn)題范圍非常寬廣，不就每一個(gè)問(wèn)題單獨(dú)做答復(fù)，就處理糾紛的程序給大家做簡(jiǎn)要介紹
2022-08-31 15,340 -
二手房交易合同糾紛如何處理？
二手房合同糾紛作為民事糾紛，可以通過(guò)協(xié)商或者訴訟的方式予以處理。 所謂協(xié)商處理，就是二手房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒(méi)有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加。當(dāng)事
2022-05-02 15,340
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如何處理二手房合同糾紛處理二手房合同糾紛的方法如下： 1、合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。對(duì)于需債務(wù)人償還債務(wù)而其一時(shí)又無(wú)力償還的，可以采取分期償還，實(shí)物抵債兩種方式協(xié)商解決； 2、當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)
583 2022.11.21 -
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二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛時(shí)效近年來(lái)的司法實(shí)踐中，房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛呈現(xiàn)出越來(lái)越多的趨勢(shì)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，出賣(mài)人請(qǐng)求買(mǎi)受人按照合同約定支付錢(qián)款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買(mǎi)受人
1,194 2022.04.17 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何起訴因二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴的，屬于因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專(zhuān)屬管轄的規(guī)定，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時(shí)提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據(jù)清單和
1,012 2022.04.17
