北京戶口買房子，買的時(shí)候需要注意什么嗎？
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北京戶口買房規(guī)定 1.按照相關(guān)的規(guī)定,對(duì)已擁有1套住房的北京市戶籍居民的家庭(包括有駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭)、持有北京市有效暫住證的且在本市沒(méi)有房產(chǎn)且已在本市繳納連續(xù)5年(含5年)以上的社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅的非北京戶籍居民家庭,限制只能購(gòu)買1套住房。 2.對(duì)已擁有2套及以上住房的北京戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京戶籍的居民家庭或是無(wú)法提供有效的暫住證明和在北京連續(xù)繳納5年(含)以上的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭,暫停在北京進(jìn)行售房。以家庭為單位的北京戶口只能購(gòu)買兩套住房,也可以賣了一套再買一套。 3.三口之家,即夫妻二人以及其未成年的兒子或女兒,是購(gòu)買首套住房的,貸款的首付款比例不低于30%,可享受的優(yōu)惠就是貸款利率可最低7折。兩口之家也就是夫妻二人的家庭,向商業(yè)銀行貸款購(gòu)買二套房的,其首付款比例不得低于60%,貸款利率為不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
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北京買房不一定需要北京戶口，但需要具備一定的條件。不是北京戶口在北京買房需要符合如下條件： 1、必須有在京連續(xù)5年的社?；蚣{稅證明，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可，購(gòu)房者如果2015年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社?；蛎吭录{稅不為零； 2、需要有北京工作居住證，有這個(gè)證可視為北京戶口，北京暫住證有效期為6個(gè)月，購(gòu)房者買房時(shí)暫住證不能過(guò)期； 3、購(gòu)房者在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;外地人在北京限購(gòu)一套住房； 4、購(gòu)房者愛人或者未成年子女是北京戶口。
一、買房目標(biāo)的確定理性和有規(guī)劃的消費(fèi)。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤； 二、買房首付款的積累； 三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行； 四、看房屋，掌握背景材料，讓賣主知道你購(gòu)房是自住，非為轉(zhuǎn)賣。
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買房子的時(shí)候需要注意什么細(xì)節(jié)買房子的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意以下細(xì)節(jié)： 1、了解房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠。房屋所有權(quán)人是否與他人擁有“共有權(quán)”關(guān)系，房屋有無(wú)其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權(quán)證”。 2、了解屋內(nèi)設(shè)施的交驗(yàn)細(xì)節(jié)。有些業(yè)主
2021.03.12 168 -
北京買二手房需要注意的問(wèn)題應(yīng)注意下列問(wèn)題： 一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。 二、土地情況是否清晰。 三、各項(xiàng)面積是否準(zhǔn)確。建筑面積、使用面積和套內(nèi)面積都是應(yīng)該咨詢清楚的，產(chǎn)權(quán)
2020.12.08 185 -
北京市定向安置房在買賣的時(shí)候注意什么？1.自2019年起，在北京購(gòu)買定向安置房，必須網(wǎng)上簽約才能辦理房產(chǎn)證。有關(guān)通知要求，2007年以來(lái)列入全市政策性住房建設(shè)計(jì)劃的定向安置房項(xiàng)目，要全部納入北京市房屋交易權(quán)屬管理系統(tǒng)，實(shí)行統(tǒng)一管理。未實(shí)行網(wǎng)上簽約的定向安置住房項(xiàng)目，不予辦理房屋
2020.05.03 151
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北京戶口買房要注意什么
北京戶口買房規(guī)定 1.按照相關(guān)的規(guī)定,對(duì)已擁有1套住房的北京市戶籍居民的家庭(包括有駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭)、持有北京市有效暫住證的且在本市沒(méi)有房產(chǎn)且已在本
2022-07-06 15,340 -
北京買房需要戶口嗎
1.必須有在京連續(xù)5年的社?；蚣{稅證明，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可，購(gòu)房者如果2015年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社?；蛎吭录{稅不為零； 2.需要有北京工作居住證，有這個(gè)證可視為
2022-07-25 15,340 -
買房子的時(shí)候需要注意什么
買房子要注意：1、房地產(chǎn)發(fā)展商的主體資格，房地產(chǎn)商在賣商品房時(shí)必須具備主體資格。 2、看土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)是房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的前提和基礎(chǔ)。 3、在購(gòu)買期房的情況下，一定要小心。沒(méi)有預(yù)售許可證，或預(yù)售許
2022-04-17 15,340 -
北京購(gòu)買平房需要注意什么
購(gòu)買平房要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。北京的平房分為公房、私房。您要求賣方出示房產(chǎn)證原件，核實(shí)產(chǎn)權(quán)人身份及房產(chǎn)是公房還是私房。如果是公房不建議您購(gòu)買。如果是私房，請(qǐng)您帶房產(chǎn)證的復(fù)印件到房屋所在區(qū)縣的建委去查詢房產(chǎn)證
2022-02-11 15,340
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北京買房子需要什么條件北京買房子需要什么條件 在北京市要買房子，首先需要區(qū)分購(gòu)房人是擁有北京戶口的本地人，還是北京市以外的其他省市人員。因?yàn)橛玫睾妥》烤o張，北京市政府對(duì)于外地人購(gòu)房實(shí)行了嚴(yán)格的限制。針對(duì)本地戶籍的市民，目前北京市采取了限購(gòu)措施，已擁有一套住房的本
18,077 2021.04.25 -
01:15
簽買房合同時(shí)需要注意什么買房簽合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤。 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說(shuō)明書
1,820 2022.04.17 -
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購(gòu)買期房需要注意什么一般期房的市場(chǎng)價(jià)格相比現(xiàn)房的價(jià)格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對(duì)多一些，但也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，主要的風(fēng)險(xiǎn)有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)、前提買房宣傳與實(shí)際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購(gòu)買期房要注意以下幾點(diǎn)： 1、需要詳細(xì)了解
1,996 2022.04.17
