房貸銀行不放款可以退房嗎
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交了首付銀行不批貸款能退房，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任。 雙方約定違約金的，按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，但是約定的違約金數(shù)額不能低于造成的損失，也不能過分高于造成的損失。 1.約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加； 2.約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。 如果雙方?jīng)]有約定違約金的，守約方可以要求違約方按照自己實際因為違約行為遭受的損失進(jìn)行賠償。
買房屬于民事行為，民事行為一般采取意思自治原則，先根據(jù)雙方房屋買賣合同約定確定，如果買賣合同中沒有明確約定，根據(jù)司法解釋的規(guī)定，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
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貸款了銀行不批能退房嗎買房交了首付貸款沒批下來可以退房，如果當(dāng)時的合同上說明貸不下款來不屬于違約的話，雙方同意即可解除合同，如果沒說明，是要承擔(dān)違約責(zé)任的，可以先雙方協(xié)商解決，按合同約定，支付一定的違約金。
2020.02.19 285 -
二手房銀行不批貸款能退房嗎能退房。不過房貸辦不下來是買方的問題,那買方向賣方申請退房的行為屬于違約,也就需要承擔(dān)違約責(zé)任,賣方可能不會把首付款全部退還回來,估計會扣收一部分充當(dāng)違約金。
2021.04.28 554 -
買二手房銀行不貸款可以退還定金嗎買二手房交了定金，銀行不貸款要退還定金。 因為合同出現(xiàn)了法定解除事由，當(dāng)事人可以解除合同。銀行不貸款屬于不可抗力，不可抗力出現(xiàn)導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，當(dāng)事人可以請求解除合同。
2021.02.18 153
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銀行不放款可以退房嗎
當(dāng)然可以?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于商品房買賣合同糾紛司法解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人
2022-02-17 15,340 -
銀行不放款可以退房嗎?
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的
2022-03-23 15,340 -
銀行不放款可以要求退房嗎
當(dāng)然可以?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于商品房買賣合同糾紛司法解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人
2022-01-31 15,340 -
買房貸款銀行不批可以退房嗎？
如果買房時，原本計劃好的按揭貸款不能拿到，此時購房者若是想要退房，買賣雙方可以通過協(xié)議、判決或者仲裁的途徑解除合同、撤銷合同或者宣布合同無效。
2022-07-12 15,340
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01:02
銀行貸款可以轉(zhuǎn)讓嗎銀行貸款可以轉(zhuǎn)讓，但是需要通過銀行的同意。若是要轉(zhuǎn)讓貸款，必須得到銀行的認(rèn)可，轉(zhuǎn)讓才有效；如銀行認(rèn)可的話，則與銀行、債務(wù)承受方簽一份合同，貸款就轉(zhuǎn)移到別人名下，否則轉(zhuǎn)讓無效；債務(wù)轉(zhuǎn)讓的方式也分為兩種：完全轉(zhuǎn)讓和代償。債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部
4,355 2022.04.15 -
01:15
貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請貸款時已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,458 2022.04.17 -
01:32
房貸沒通過可以退首付款嗎房貸下不來可以退首付款，法律明確地規(guī)定了，如果是由于銀行原因，如資金緊張無法發(fā)放貸款，那么買受人可以與出賣人協(xié)商解除購房合同，不必承擔(dān)違約責(zé)任，出賣人應(yīng)當(dāng)無條件退還購房首付款。但是，如果是由于買方自身原因，如信用記錄有污點或還款能力不足等，
3,417 2022.04.15
