工程款優(yōu)先權(quán)和抵押權(quán)是孰先孰后
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1、對于工程款優(yōu)先權(quán)和抵押權(quán)，工程款優(yōu)先權(quán)在先，抵押權(quán)在后。 2、如果經(jīng)合理催告后發(fā)包人逾期不支付的價(jià)款的，承包人可以申請人民法院將該工程依法拍賣，可以就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。 3、人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。
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工程款是優(yōu)先于抵押權(quán)的。工程款優(yōu)先受償權(quán)指的是，如果發(fā)包人沒有按照合同中的約定來支付工程款，承包人相對于其余債權(quán)，享有了優(yōu)先受償權(quán)。工程款并不僅僅只優(yōu)先于抵押權(quán)，工程款還優(yōu)先于當(dāng)事人申請保全后的所有債權(quán)。
工程款是優(yōu)先于抵押權(quán)的。工程款優(yōu)先受償權(quán)指的是，如果發(fā)包人沒有按照合同中的約定來支付工程款，承包人相對于其余債權(quán)，享有了優(yōu)先受償權(quán)。工程款并不僅僅只優(yōu)先于抵押權(quán)，工程款還優(yōu)先于當(dāng)事人申請保全后的所有債權(quán)。
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抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)誰優(yōu)先抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)權(quán)。優(yōu)先權(quán)是法律上基于特殊政策性考慮而賦予某些特種債權(quán)或其他權(quán)利的一種特殊效力，以保障該項(xiàng)權(quán)利能夠較之普通債權(quán)而優(yōu)先實(shí)現(xiàn)。法律規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。
2021.02.07 1,114 -
抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)哪個(gè)優(yōu)先抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序；抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。
2021.01.20 763 -
抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)哪個(gè)優(yōu)先根據(jù)我國法律，同一財(cái)產(chǎn)的抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)依法進(jìn)行登記的，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人。遞送和登記是兩種不同的公示方式，二者都具有同等的法律效力，沒有優(yōu)劣之分。因此，不能認(rèn)定登記優(yōu)先于交付占有。在先出質(zhì)后抵押的情況下，即使抵押權(quán)已經(jīng)登記，也不能對抗已經(jīng)優(yōu)
2023.11.27 3,222
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抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)誰占優(yōu)先優(yōu)先范圍
（一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序； （二）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償； （三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。
2022-05-25 15,340 -
竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算前后孰先進(jìn)行
先進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，后進(jìn)行工程竣工結(jié)算，最后進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收備案。工程竣工驗(yàn)收是指建設(shè)工程依照法律、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定或合同約定從工程設(shè)計(jì)到施工結(jié)束的全過程是否符合各項(xiàng)規(guī)定的查驗(yàn)。工程竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照
2022-06-01 15,340 -
抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)哪個(gè)優(yōu)先
法律規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款按照登記、交付的時(shí)間先后確定清償順序。在先質(zhì)后押的情況下，即使抵押權(quán)已登記，也不能對抗設(shè)立在先的質(zhì)權(quán)。
2022-06-07 15,340 -
質(zhì)權(quán)和抵押權(quán)哪個(gè)優(yōu)先
當(dāng)同一財(cái)產(chǎn)上存在數(shù)個(gè)抵押權(quán)時(shí)，抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序；抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。
2021-12-28 15,340
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01:01
實(shí)際施工人是否享有工程款優(yōu)先權(quán)實(shí)際施工人不屬于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的主體。《中華人民共和國合同法》第二百八十六條賦予承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，但并未直接賦予實(shí)際施工人享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。在發(fā)包人欠付承包人工程款數(shù)額明確，但承包人怠于行使優(yōu)先受償權(quán)的情況下，
3,308 2022.04.15 -
00:55
誰先查封誰就有優(yōu)先權(quán)對嗎不是誰先查封誰就有優(yōu)先權(quán)。 第一查封人對債權(quán)有沒有優(yōu)先受償權(quán)，要依據(jù)實(shí)際情況而定，如果被執(zhí)行人是公民的，并且查封人是屬于抵押權(quán)人的，有優(yōu)先受償權(quán)。 對人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請參與分配，主張優(yōu)先受
8,402 2022.05.11 -
01:03
民法典建筑工程施工合同優(yōu)先權(quán)規(guī)定民法典有關(guān)建設(shè)工程施工合同優(yōu)先權(quán)的規(guī)定，主要是指民法典第807條的規(guī)定。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，為了保護(hù)建設(shè)工程承包人的合法權(quán)益，緩解基層的勞動糾紛，法律設(shè)定了建設(shè)工程施工合同當(dāng)中承包人享有優(yōu)先受償權(quán)。具體來說，如果建設(shè)工程的發(fā)包人沒有按照合
6,227 2022.04.15
