房產(chǎn)證到期辦理70年的房怎么辦
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我國房子產(chǎn)權(quán)70年年限源于中國土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)分離這一特殊情況。按照法律專家的解釋，我國實行土地公有制，只有國家和集體才能成為土地所有權(quán)的主體。住房制度改革以前，城市住房基本上也全是“公家”的，住公家的房子是大多數(shù)城市居民享有的一項福利。 住房制度改革以后，私人特別是城鎮(zhèn)居民，普遍可以擁有自己的房屋，這時候就出現(xiàn)房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)的歸屬不一致的問題。法律上的解決之道，就是通過在所有權(quán)上設(shè)定一個用益物權(quán)，也就是土地使用權(quán)。 由此可見，我國房子70年產(chǎn)權(quán)指的是土地使用權(quán)的年限，而非對房子所有權(quán)的年限，房子所有權(quán)是永久的，除非房子不存在了。 實際上，現(xiàn)在的商品房的土地使用年限很少有70年的，因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發(fā)周期，最短也得1－2年，到各位購房者手里使用年限就不到70年了。 不同用地對年限的限制也不一樣。 《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： 1）居住用地70年； 2）工業(yè)用地50年； 3）科教、文化、衛(wèi)生、體育用地50年； 4）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年； 5）綜合或者其他用地50年。
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根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于我國房屋住宅產(chǎn)權(quán)的期限是七十年，但是在住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后會自動續(xù)期的。
房產(chǎn)證70年到期了會自動續(xù)期，房產(chǎn)證70年到期也就是土地使用權(quán)到期。土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。
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70年的房產(chǎn)到期怎么辦1、土地上的房屋和不動產(chǎn)的歸屬，如果是有約定的，那么就按照約定執(zhí)行。對于沒有約定或著是約定不明確，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 2、住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時間屆滿的，是可以自動續(xù)期。
2021.03.22 81 -
70年產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證到期房產(chǎn)怎么辦一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成的，但是房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40年50年或70年不等，房屋到期后可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。
2021.02.27 191 -
房子70年產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證到期怎么辦我國房屋住宅產(chǎn)權(quán)的期限是七十年，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后會自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
2021.04.05 204
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房產(chǎn)證70年到期怎樣辦理
我國房子產(chǎn)權(quán)70年年限源于中國土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)分離這一特殊情況。按照法律專家的解釋，我國實行土地公有制，只有國家和集體才能成為土地所有權(quán)的主體。住房制度改革以前，城市住房基本上也全是“公家”的，
2022-05-21 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證到期后怎么辦理
房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后自動續(xù)期。住宅用地所屬土地的使用年限為70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平繳納土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。此外，房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。
2021-11-05 15,340 -
70年后房產(chǎn)證到期怎么辦
房屋產(chǎn)權(quán)70年、40年、50年土地使用期滿后，土地歸國有，但房屋仍歸業(yè)主所有。房屋產(chǎn)權(quán)到期后，業(yè)主可以向房屋所在地土地管理部門申請續(xù)期。申請批準(zhǔn)后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時簽訂合同時的土地
2021-12-12 15,340 -
70年的商品房房產(chǎn)證到期怎么辦？
我國房子產(chǎn)權(quán)70年年限源于中國土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)分離這一特殊情況。按照法律專家的解釋，我國實行土地公有制，只有國家和集體才能成為土地所有權(quán)的主體。住房制度改革以前，城市住房基本上也全是“公家”的，
2022-05-26 15,340
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房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么處理房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理方法主要有以下三種：1、申請延長土地使用權(quán)期限。如果是共同擁有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同聯(lián)名提出申請，并補繳土地出讓金。出讓金的價格一般應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕愂袌鰞r。但是如果根據(jù)社會公共利益，應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的，不予批準(zhǔn)延長；
3,679 2022.04.15 -
01:26
房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦所有權(quán)具有絕對性和無限性。房屋所有人對房屋的產(chǎn)權(quán)是沒有限期的，因此，房屋產(chǎn)權(quán)并不存在70年年限的問題。正確的說法應(yīng)當(dāng)是：經(jīng)過70年后，也就是房屋所在的土地使用權(quán)到期之后，房屋所有人應(yīng)當(dāng)如何處理此項房產(chǎn)。根據(jù)我國憲法以及相關(guān)法律的規(guī)定，我國城
28,026 2022.04.17 -
01:38
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰70年產(chǎn)權(quán)的房子的國土使用權(quán)用途是居住用地，其國有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,053 2022.04.17
