贈與人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后再出售時稅務(wù)機關(guān)要提交原件
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受贈人應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證和《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》。上述證明材料必須提交原件。 稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核上述材料，資料齊全并且填寫正確規(guī)范的，在提交的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后退提交人，將有關(guān)公證證書復(fù)印件留存，同時辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)。也就是說這種情況下的贈與可以辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)。 但是，受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。 在計征個人受贈不動產(chǎn)個人所得稅時，不得核定征收，必須嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實征收。也就是說，如果你以后轉(zhuǎn)讓的話，要按轉(zhuǎn)讓價減去受贈時的稅金、公證費等合理費用后(實際支付的房價款不能扣除)，全額按20%繳納個人所得稅，不能按1-3%的核定稅率征收。
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1、贈與是財產(chǎn)所有權(quán)人對自己合法所有的財產(chǎn)進行處分的一種行為。 2、民法通則規(guī)定，財產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)力。 3、最高人民法院關(guān)于民法通則解釋128條規(guī)定，公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交予受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與有效，但應(yīng)令其補辦過戶手續(xù)。 4、根據(jù)上述的規(guī)定，房屋贈與不需要贈與人和受贈人什么關(guān)系。
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房子贈與無償贈與是否有稅務(wù)分情況討論。 如果無償贈送給直系親屬的，增值稅、土地增值稅及個人所得稅免征，印花稅和契稅需要按評估價交納，但如果是夫妻之間產(chǎn)權(quán)變更契稅也不需要交納。 如果將房產(chǎn)無償贈送給非直系親屬的，土地增值稅、增值稅、個人所得稅、契稅及印花稅都需要按規(guī)定
2020.11.23 196 -
贈與人不交付贈與的財產(chǎn)受贈人怎么辦?贈與人負(fù)有移轉(zhuǎn)贈與標(biāo)的物的義務(wù)。贈與合同以使贈與財產(chǎn)的權(quán)利歸于受贈人為直接目的，贈與人的主要義務(wù)是依照合同約定的期限、地點、方式、標(biāo)準(zhǔn)將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給受贈人。贈與的財產(chǎn)需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，對于符合條
2021.03.23 172 -
贈與人不交付贈與的財產(chǎn)受贈人怎么辦贈與人不交付贈與的財產(chǎn)受贈人怎么辦 贈與人不交付贈與的財產(chǎn)要分情況處理，看贈與人是否依法撤銷贈與。如果贈與人是依法撤銷贈與的，則受贈人不能獲得贈與；如果贈與人撤銷的是具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同的，則不能撤銷，受贈人可
2021.01.12 197
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贈與人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后再出售時稅務(wù)機關(guān)要提交原件嗎？
受贈人應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證和《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》。上述證明材料必須提交原件。 稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核
2022-05-03 15,340 -
受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后再出售時稅務(wù)機關(guān)要提交原件
受贈人應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證和《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》。上述證明材料必須提交原件。 稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核
2022-04-22 15,340 -
受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后再出售時稅務(wù)機關(guān)要提交原件嗎?
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2022-04-23 15,340 -
受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后再出售時稅務(wù)機關(guān)要提交原件嗎？
受贈人應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證和《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》。上述證明材料必須提交原件。 稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核
2022-04-09 15,340
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贈與房產(chǎn)再出售新規(guī)定售賣贈與的房產(chǎn)一般需要交納20%的個人所得稅，此外根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》的有關(guān)規(guī)定，還需要繳納契稅等相關(guān)費用。 如果是個人以離婚為由進行財產(chǎn)分割、贈與特定的親屬、贈與撫養(yǎng)人或者
3,385 2021.03.24 -
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贈予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈與房產(chǎn)要交哪些稅費贈予房產(chǎn)要交稅。直系親屬贈與房產(chǎn)要交以下稅費： 1、個人無償贈予行為，對受贈方按市場價格計征百分之三的契稅； 2、對雙方按市場價格計征萬分之五的印花稅； 3、直系親屬贈與，不需要繳納營業(yè)稅； 4、非免征個人所得稅事由的，需要繳納個人所得稅。
4,621 2022.05.11 -
01:03
贈與房屋需要交什么稅贈與房屋一般需要繳納契稅和印花稅。根據(jù)我國法律規(guī)定可知，直系親屬間房屋贈與，只需要繳納3%的契稅和雙方各付的0.05%的印花稅。非直系親屬間房屋贈與需要交3%的契稅；雙方各自承擔(dān)0.05%的印花稅。還有：20%的個稅，按贈與所得計算；購買房
1,543 2022.06.22
