房屋買賣需要注意什么
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房屋買賣要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。
《商品房銷售管理辦法》第七條 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； （二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件； （三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過竣工驗(yàn)收； （五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)； （六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
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房屋買賣時需要注意以下幾點(diǎn)：1、賣方是否允許買方查詢戶籍狀況，查詢房屋戶籍狀況是非常必要的；2、賣方是否允許買方核實(shí)相關(guān)證件，房屋買賣時，賣方應(yīng)主動出示戶口本；3、明確違約責(zé)任，簽訂合同時，雙方要在合同上寫明相關(guān)條款。
房屋買賣合同需要注意：1、簽訂合同的行為人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力；2、合同內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示；3、不要違反法律和公共利益。因此只要三方私下簽訂的房屋買賣合同不符合條件，任何一方都不得退房。如不履行，將產(chǎn)生法律后果或按違約金處罰或繼續(xù)履行。
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簽房屋買賣合同需要注意什么？簽訂購房合同的注意事項(xiàng)： 1、審查開發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》，這表示開發(fā)商是否具有《國有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等。 2、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫。
2021.03.28 233 -
房屋買賣要注意些什么買房應(yīng)該注意：首先要審查開發(fā)商是不是預(yù)售許可證。一定要使用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同文本，并且要按照合同中所列的條款逐條逐項(xiàng)的填寫，千萬不能不填或者是漏填。還應(yīng)該要注意合同中買賣雙方填寫的內(nèi)容中權(quán)利以及義務(wù)是不是對等。還應(yīng)該
2022.02.14 703 -
房屋買賣要注意些什么房屋買賣要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。
2020.04.09 122
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房屋買賣過戶需要注意什么
建設(shè)部《房屋登記辦法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈與； （四）繼承、受遺贈； （五）房屋分割、
2022-03-29 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣需要注意什么
農(nóng)村房屋買賣注意事項(xiàng)：1。農(nóng)村房屋只能在村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護(hù)。2、簽訂房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋信息、價(jià)格、支付方式和違約責(zé)任。三、農(nóng)村房屋買賣也可辦理房屋過戶手續(xù)。4
2021-11-13 15,340 -
房屋買賣合同需要注意什么？
關(guān)于房屋買賣合同三方中買方需要注意，房管部門建議買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時，把握7個“要點(diǎn)”。要點(diǎn)一確認(rèn)房主真實(shí)身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對于業(yè)
2022-04-09 15,340 -
房屋買賣需要注意什么事項(xiàng)?
如果交付的商品房存在地面、墻面裂縫、局部滲水、漏水，門窗損壞等質(zhì)量瑕疵，如果合同中明確約定“交付的房屋達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，購房人有權(quán)拒絕接收房屋或解除合同”，則購房人可以拒絕接收房屋。若合同中沒
2021-04-07 15,340
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買賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護(hù)的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買賣，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買賣。其次簽訂房
1,072 2022.04.17 -
01:04
出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項(xiàng)如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)；2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件。 和上一個租
9,326 2022.04.15 -
01:08
購買期房需要注意什么一般期房的市場價(jià)格相比現(xiàn)房的價(jià)格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對多一些，但也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，主要的風(fēng)險(xiǎn)有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過關(guān)、前提買房宣傳與實(shí)際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購買期房要注意以下幾點(diǎn)： 1、需要詳細(xì)了解
1,996 2022.04.17
